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Núm. 261

Jueves 30 de octubre de 2025

Sec. III. Pág. 141749

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
21872

Resolución de 30 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 28, por la que se suspende la
asignación de un número de registro único de alquiler de corta duración
turístico por constar en los estatutos de la propiedad horizontal que «ningún
inmueble del edificio podrá destinarse al uso o explotación de viviendas o
apartamentos turístico».

En el recurso interpuesto por doña M. C. A. D., en nombre y representación de la
sociedad «Invecom Proyectos, S.L.», contra la nota de calificación de la registradora de
la Propiedad de Madrid número 28, doña María del Carmen Iglesias Mayoralgo, por la
que se suspende la asignación de un número de registro único de alquiler de corta
duración turístico por constar en los estatutos de la propiedad horizontal que «ningún
inmueble del edificio podrá destinarse al uso o explotación de viviendas o apartamentos
turístico».
Hechos
I
El día 3 de abril de 2025, se presentó en el Registro de la Propiedad de Madrid
número 28 una solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta
duración turístico.
II
Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Madrid número 28, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Calificado el precedente documento no se accede a la inscripción solicitada
teniendo en cuenta los siguientes Hechos y Fundamentos de Derecho:

El día 3 de abril de 2025, se presenta por vía telemática en el Registro de la
Propiedad de Madrid número 28, solicitud de asignación del código de comercialización
registral para alquileres de corta duración hecha por don F. A. P. en representación de la
sociedad Ivecom Proyectos SL para la finca con C.R.U. número 28109000120414.
En dicha solicitud se indica que la total finca tiene como destino el alquiler turístico y
se acompaña comunicación de 5 de febrero de 2024, de la Dirección General de Turismo
y Hostelería de la Comunidad de Madrid, de la que resulta que la finca consta inscrita en
el Registro de Empresas Turísticas con el número de referencia VY-(…) y se adjunta
licencia del Ayuntamiento de primera ocupación y funcionamiento, permitiéndose el
cambio de uso y segregación de la finca de procedencia número 13521 de la sección 1.ª,
en tres fincas más, describiéndose las mismas como vivienda de uso turístico, número
de expediente de licencia de funcionamiento 500/2023/00081.
Examinados los libros del Registro, de ellos resulta que los estatutos de comunidad
de la casa de la que forma parte la finca prohíben el destino turístico de los distintos
departamentos que la integran.

cve: BOE-A-2025-21872
Verificable en https://www.boe.es

Hechos.