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Núm. 261

Jueves 30 de octubre de 2025

Sec. III. Pág. 141844

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
21882

Resolución de 31 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la
registradora de la propiedad de Sevilla n.º 10, por la que se suspende la
inscripción de una escritura de compraventa.

En el recurso interpuesto por doña L. Z. contra la calificación de la registradora de la
Propiedad de Sevilla número 10, doña María de las Mercedes Núñez Navarro, por la que
se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
Hechos
I
Mediante escritura, autorizada el día 25 de febrero de 2025 por el notario de Sevilla,
don José Javier Muñoz Layos, se otorgaba compraventa en la que intervenían doña L. Z.
y don V. P. E. R. Doña L. Z., de nacionalidad francesa, comparecía en la escritura
manifestando que su estado civil era el de casada con don V. P. E. R. y que el régimen
económico de su matrimonio era el de separación de bienes en virtud de capitulaciones
nupciales otorgadas en Francia el día 5 de junio de 2024, expresándose en la escritura lo
siguiente: «A tales efectos, me entrega documentación relativa a ese régimen. Y yo, el
Notario, advierto expresamente que no se ha justificado la autenticidad de dicha
documentación». Don V. P. E. R. manifestaba que intervenía a los meros efectos de
confesar la privaticidad [sic] de los fondos con los que su esposa adquiría el inmueble
objeto de la compraventa, por lo que consentía expresamente que se inscribiera la
adquisición con el carácter de privativa en el Registro de la Propiedad. En las
disposiciones, doña L. Z. adquiría la finca con «carácter privativo».
Para acreditar la separación de bienes, se entregaba al notario autorizante fotocopia
de un contrato de capitulaciones nupciales, de fecha 5 de junio de 2024, ante notario
francés, que aparecía como documentación incorporada a la escritura.
II
Presentada el día 25 de febrero de 2025 la referida escritura en el Registro de la
Propiedad de Sevilla número 10, fue objeto de la siguiente nota de calificación:

Suspendida la inscripción por los siguientes:
Hechos:
Se presenta escritura de compraventa otorgada en Sevilla el día veinticinco de
febrero de dos mil veinticinco, ante el notario Don José Javier Muñoz Layos, con el
número 594 de protocolo, por la que Don T. J. N. vende la finca registral número 1994 de
la sección 1.ª a Doña L. Z. con carácter privativo.

cve: BOE-A-2025-21882
Verificable en https://www.boe.es

«Documento presentado con el número 691 del Diario: 2025.
Entrada N.º: 1505.
Presentante: M. M., A.
Notario: José Javier Muñoz Layos. Protocolo N.º: 594/2025.