Página 1 del anuncio BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 268

Viernes 7 de noviembre de 2025

Sec. III. Pág. 146734

III. OTRAS DISPOSICIONES

BANCO DE ESPAÑA
22597

Resolución de 3 de noviembre de 2025, del Banco de España, por la que se
publican los índices y tipos de referencia aplicables para el cálculo del valor
de mercado en la compensación por riesgo de tipo de interés de los
préstamos hipotecarios, así como para el cálculo del diferencial que se ha de
aplicar para la obtención del valor de mercado de los préstamos o créditos
que se cancelan anticipadamente.
Octubre de 2025
Tipos de referencia1

A) Tipos de referencia aplicables para el cálculo del valor de mercado en la
compensación por riesgo de tipos de interés de los préstamos hipotecarios.
Permuta de Intereses/Interest Rate Swap (IRS).
Plazos

Porcentaje

Dos años.

2.113

Tres años.

2.181

Cuatro años.

2.257

Cinco años.

2.328

Siete años.

2.460

Diez años.

2.632

Quince años.

2.825

Veinte años.

2.888

Treinta años.

2.872

B) Tipo necesario para el cálculo del diferencial a aplicar para la obtención del valor
de mercado de los préstamos o créditos que se cancelan anticipadamente.
Porcentaje

Permuta de Intereses/Interest Rate Swap (IRS) al plazo de un año.

2.016

1
La definición y la forma de cálculo de estos índices se recogen en la Circular del Banco de
España 5/2012, de 27 de junio.

https://www.boe.es

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO

D. L.: M-1/1958 - ISSN: 0212-033X

cve: BOE-A-2025-22597
Verificable en https://www.boe.es

Madrid, 3 de noviembre de 2025.–El Director General de Operaciones, Mercados y
Sistemas de Pago, Juan Ayuso Huertas.