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Núm. 291

Jueves 4 de diciembre de 2025

Sec. III. Pág. 158736

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
24654

Resolución de 11 de agosto de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
negativa del registrador de la propiedad de Manacor n.º 2, por la que se
suspende la inscripción de nuda propiedad de una finca por título de
donación con definición de legítima, por la razón de que la descripción de la
finca según la escritura no coincide con la que consta en el Registro.

En el recurso interpuesto por don Jesús María Morote Mendoza, notario de Sa Pobla,
contra la nota de calificación negativa del registrador de la Propiedad de Manacor
número 2, don Juan José Morán Calero, por la que se suspende la inscripción de nuda
propiedad de una finca por título de donación con definición de legítima, por la razón de
que la descripción de la finca según la escritura no coincide con la que consta en el
Registro.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 5 de mayo de 2025 por el notario de Sa Pobla,
don Jesús María Morote Mendoza, con el número 557 de protocolo, doña N. M. C.
donaba a sus hijos, don M. y don D. R. M. M., por mitades indivisas, la nuda propiedad
de la finca registral número 17.551 del Ayuntamiento de Artà, reservándose el usufructo
vitalicio; y los donatarios, en contemplación a la donación formalizada, renunciaban y
daban finiquito a la legítima en la sucesión de su madre donante.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Manacor número 2, fue
objeto de la siguiente nota de calificación de fecha 29 de mayo de 2025:
«I. Hechos

Fundamentos de Derecho
I. Los documentos de toda clase susceptibles de inscripción, se hallan sujetos a
calificación por el Registrador, quien bajo su responsabilidad ha de resolver acerca de la
legalidad de sus formas extrínsecas, la capacidad de los otorgantes y la validez de los
actos contenidos en los mismos, de conformidad con lo establecido en los artículos 18
y 19 de la Ley Hipotecaria y 98 a 100 del Reglamento para su ejecución.
II. Vistos los artículos 9 y 20 de la Ley Hipotecaria y 51 del Reglamento Hipotecario
se suspende la inscripción del precedente documento por el defecto subsanable de no

cve: BOE-A-2025-24654
Verificable en https://www.boe.es

Se presenta escritura de donación con definición de legítima de la finca
registral 17552 de Artà, sin que coincida la descripción de la finca con la que figura
previamente inscrita en el Registro, motivada por la escritura otorgada el quince de
septiembre de dos mil veintidós, ante la notario de Sa Pobla, Patricia Gala Ramírez
López, 1786 de protocolo, rectificada por la otorgada el ocho de noviembre de dos mil
veinticuatro, por la notario de Santa Margalida, María del Mar Buades Espinosa, 1457 de
protocolo.