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Núm. 291

Jueves 4 de diciembre de 2025

Sec. III. Pág. 158708

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
24652

Resolución de 11 de agosto de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 3, por la que se suspende la
asignación de un número de registro de alquiler de corta duración turístico
por no aportarse licencia de uso turístico para el municipio de Madrid.

En el recurso interpuesto por don R. B. A. en representación de la sociedad
«Comathis Hosting, SL», contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad
de Madrid número 3, doña Aurora Galisteo Cano, por la que se suspende la asignación
de un número de registro de alquiler de corta duración turístico por no aportarse licencia
de uso turístico para el municipio de Madrid.
Hechos
I
1. Se presenta en el Registro de la Propiedad de Madrid número 3 solicitud de
asignación de número de registro de alquiler de corta duración, causando el asiento 984
del Diario 2025.
2. Dicha documentación fue objeto de calificación suspensiva por parte del
registrador, exigiendo presentación de licencia urbanística o certificado de
innecesariedad emitido por el Ayuntamiento de Madrid, por entender que el uso turístico
constituye uso terciario-hospedaje y, como tal, está sujeto a control previo por parte de la
administración urbanística. Consideraba, por tanto, insuficiente la documentación
aportada, aun reconociendo que se había presentado declaración responsable y
constaba su inscripción autonómica.
II
Con fecha 20 de mayo de 2025 se presenta escrito de recurso de fecha 14 de mayo
de 2025 por don R. B. A., en representación de la sociedad «Comathis Hosting, SL», por
el que únicamente se recurre el último de los defectos señalados sobre la base de las
siguientes alegaciones:
«Don R. B. A., en representación de la sociedad Comathis Hosting SL (…) ante la
Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública comparece, y como mejor proceda
en Derecho,

Que le fue notificada nota de calificación negativa dictada por el Registro de la
Propiedad de Madrid número Tres, recaída sobre el asiento de presentación número
(…), relativo a la solicitud de inscripción del Número de Registro Único de Arrendamiento
(NRUA) correspondiente a la finca identificada con el CRU 28090000698020, en la que
se suspende la práctica registral interesada alegando la falta de licencia de primera
ocupación o certificado de innecesariedad emitido por el Ayuntamiento de Madrid, no
bastando, a juicio del registrador, la declaración responsable acompañada de inscripción
en el Registro de Viviendas de Uso Turístico de la Comunidad de Madrid.

cve: BOE-A-2025-24652
Verificable en https://www.boe.es

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