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Núm. 292

Viernes 5 de diciembre de 2025

Sec. III. Pág. 159703

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
24789

Resolución de 4 de septiembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la
calificación negativa de la registradora de la propiedad de Zaragoza n.º 2 a la
solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta duración
para una finca registral.

En el recurso interpuesto por doña C. M. A. contra la calificación negativa de la
registradora de la Propiedad de Zaragoza número 2, doña Ana del Carmen Cantarero
Roca, a la solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta duración
para una finca registral.
Hechos
I
Mediante instancia presentada el día 19 de mayo de 2025 en el Registro de la
Propiedad de Zaragoza número 2, doña C. M. A. solicitó la asignación del número de
registro de alquiler de corta duración para la finca registral número 44.037.
II
Presentada dicha instancia en el Registro de la Propiedad de Zaragoza número 2,
fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«La Registradora del Registro de la Propiedad de Zaragoza Dos, previa calificación
del precedente documento, conforme a los artículos 18, 19 y 19 bis de la Ley
Hipotecaria, por la presente nota hace constar, que ha resuelto no practicar los asientos
solicitados por los siguientes motivos que lo impiden y en base a:

Presentada solicitud de código de vivienda turística, no puede concederse al
pertenecer la finca sita en calle Santa Isabel número dos, en un edificio en Propiedad
horizontal en el que se han prohibido el alquiler vacacional en sus estatutos conforme al
artículo 17 LPH.
Así dicho artículo en su punto 12 establece que: “12. El acuerdo por el que se limite o
condicione el ejercicio de la actividad a que se refiere la letra e) del artículo 5 de la
Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en los términos
establecidos en la normativa sectorial turística, suponga o no modificación del título
constitutivo o de los estatutos, requerirá el voto favorable de las tres quintas partes del
total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas
de participación. Asimismo, esta misma mayoría se requerirá para el acuerdo por el que
se establezcan cuotas especiales de gastos o un incremento en la participación de los
gastos comunes de la vivienda donde se realice dicha actividad, siempre que estas
modificaciones no supongan un incremento superior al 20%. Estos acuerdos no tendrán
efectos retroactivos.”
Por Junta General de la comunidad de vecinos celebrada el 21 de noviembre
del 2023, se aprobó el nuevo artículo 11 de los estatutos en el que los vecinos reunidos,
acuerdan que queda prohibido el alquiler vacacional de los inmuebles situados en la

cve: BOE-A-2025-24789
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Hechos y fundamentos de Derecho.