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Núm. 296

Miércoles 10 de diciembre de 2025

Sec. III. Pág. 162320

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
25217

Resolución de 20 de agosto de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa
del registrador de la propiedad de Marbella n.º 3, suspendiendo la asignación
de número de registro de alquiler de corta duración (vivienda turística)
solicitado para una finca.

En el recurso interpuesto por doña A. L. V. contra la calificación negativa del
registrador de la Propiedad de Marbella número 3, don Santiago Molina Minero,
suspendiendo la asignación de número de registro de alquiler de corta duración (vivienda
turística) solicitado para la finca registral número 691, radicada en dicha localidad.
A la solicitud se acompañaba (obra en el expediente) resolución de la Delegación
Territorial de Málaga de la Consejería de Turismo, Regeneración, Justicia y
Administración Local de la Junta de Andalucía, de fecha 13 de febrero de 2022 (posterior
por tanto a la norma estatutaria invocada en la calificación), acordando la inscripción de
la vivienda objeto de este recurso en el Registro Turístico de Andalucía (referencia
VFT/MA/[…]).
Hechos
I
Mediante instancia presentada por la recurrente en el citado Registro en fecha 9 de
abril de 2025, se solicitó la asignación de número de registro de alquiler de corta
duración (vivienda turística), para la finca registral número 691, sita en la localidad de
Marbella.
II
La instancia presentada fue objeto de la siguiente calificación:

Examinado el Registro, resulta que la finca objeto de solicitud de Asignación de
Número de Registro de Alquiler de Corta Duración está sometida a los Estatutos inscritos
con fecha 9 de Diciembre de 1975 sobre la finca matriz de la que procede registral 8028A que causó la inscripción 1 2, en la que consta con anterioridad a la obtención del título
habilitante o licencia, lo siguiente: “Artículo 13.–Cada uno de los propietarios tiene el
pleno uso de su parte, sin más limitaciones que las establecidas por las leyes, en estos
Estatutos o en los acuerdos de la Junta, especialmente se prohíbe a cada propietario de
apartamento, local o estudio: 1.º- Instalar círculos académicos, pensiones o asociaciones
en que el número de sus miembros sea excesivo o molesten o perturbe la buena
vecindad o tranquilidad de los vecinos.–… 5.º Instalar en las fincas industrias o
artefactos.–”, por lo que se suspende la asignación definitiva del Número de Registro de

cve: BOE-A-2025-25217
Verificable en https://www.boe.es

«El Registrador que suscribe, previo examen y calificación del precedente
documento, instancia privada de fecha 09/04/2025, presentada por L. V., A., solicitando
Asignación de Número de Registro de Alquiler de Corta Duración, que ha tenido entrada
en el Registro (…), con arreglo a los artículos 18 y siguientes de la ley Hipotecaria, ha
suspendido la inscripción solicitada, en base a los siguientes hechos y fundamento de
derecho: