Página 1 del anuncio BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 297

Jueves 11 de diciembre de 2025

Sec. I. Pág. 162694

I. DISPOSICIONES GENERALES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
Real Decreto 1123/2025, de 10 de diciembre, por el que se modifica el
Estatuto de la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES), aprobado por
Real Decreto 1525/1999, de 1 de octubre.

La ejecución de la política estatal en materia de vivienda y, particularmente, la
necesidad actual de mejorar las condiciones a su acceso, convierten a SEPES Entidad
Pública Empresarial de Suelo (en adelante, SEPES), organismo público dependiente del
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, en un elemento esencial para abordar una
compleja situación a corto, medio y largo plazo, configurándose como un instrumento
clave para conseguir movilizar, incrementar y proteger los parques públicos de vivienda,
basando su actividad en la experiencia de colaboración administrativa con entidades
locales y comunidades autónomas, dentro de una regulación normativa compleja,
trámites administrativos diversos, desarrollos urbanísticos cuya ejecución requiere de
cierto tiempo, y una experiencia al servicio del Ministerio esencial para lograr los
objetivos mencionados.
El «Plan de Viviendas para el Alquiler Asequible» (PVAA), está siendo impulsado desde
hace unos años por el Ministerio y SEPES para incrementar el parque de viviendas en
alquiler a precios asequibles y para facilitar el acceso a una vivienda digna y de calidad a las
familias o unidades de convivencia dirigido a un amplio sector de la población.
Este Plan está incrementando paulatina y notablemente la capacidad económica y
los medios técnicos y humanos de SEPES, con el objetivo de abordar un mayor número
de actuaciones, de manera simultánea, durante los próximos años. Y se requiere
combinar y compatibilizar el desarrollo del PVAA con otras acciones urgentes que
permitan contar de forma inminente con más vivienda pública y asequible en el menor
plazo posible, en paralelo a la promoción de nuevos suelos y edificación de inmuebles
destinados a este fin.
Con fecha 10 de diciembre de 2024 la Vicepresidenta Primera y Ministra de Hacienda
acordó reclasificar a SEPES dentro del Grupo 1, de acuerdo con lo dispuesto en el Real
Decreto 451/2012, de 5 de marzo, por el que se regula el régimen retributivo de los
máximos responsables y directivos en el sector público empresarial y otras entidades.
Mediante Orden PJC/784/2025, de 21 de julio, se publicó el Acuerdo del Consejo de
Ministros, de 1 de julio de 2025, por el que se toma razón de los criterios de
determinación de activos susceptibles de ser destinados a las políticas de vivienda
asequible y se encomienda, a los Ministerios de Vivienda y Agenda Urbana; Hacienda; y
de Economía, Comercio y Empresa, la realización de las actuaciones necesarias para
hacer efectiva la transmisión de los inmuebles de titularidad de la Sociedad de Gestión
de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria, SA (SAREB), aptos para tal fin,
a SEPES Entidad Pública Empresarial de Suelo.
Igualmente, en virtud de la Orden PJC/785/2025, de 21 de julio, se publicó el
Acuerdo del Consejo de Ministros, de 1 de julio de 2025, por el que se toma razón de la
ejecución de los Acuerdos de 9 de mayo de 2023, para fomentar el desarrollo urbanístico
y la promoción de viviendas en régimen de alquiler asequible o social en ámbitos de
titularidad del Ministerio de Defensa, y se autoriza la ampliación del destino de la
aportación patrimonial transferida a SEPES, Entidad Pública Empresarial de Suelo, a las
actuaciones adscritas al Plan de Vivienda para el Alquiler Asequible, así como a la
financiación necesaria para el dimensionamiento de dicha entidad y la implementación
de la Entidad Pública de Vivienda y Suelo.

cve: BOE-A-2025-25270
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