Página 1 del anuncio BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 297

Jueves 11 de diciembre de 2025

Sec. III. Pág. 163266

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
25340

Resolución de 8 de septiembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de
calificación de la registradora de la propiedad de Collado Villalba, por la que
se deniega la inscripción de la rectificación descriptiva y de la
georreferenciación de una finca por haberse presentado alegaciones en la
tramitación del expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria por uno de
los colindantes notificados, que son estimadas por la registradora.

En el recurso interpuesto por doña M. C. B. C. contra la nota de calificación de la
registradora de la Propiedad de Collado Villalba, María de Lourdes Claver Valderas, por
la que se deniega la inscripción de la rectificación descriptiva y de la georreferenciación
de una finca por haberse presentado alegaciones en la tramitación del expediente del
artículo 199 de la Ley Hipotecaria por uno de los colindantes notificados, que son
estimadas por la registradora.
Hechos
I
Mediante instancia privada suscrita por doña M. C. B. C. el día 9 de julio de 2024,
como titular registral de la finca 23.364 del término de Collado Villalba, se solicitaba la
rectificación de la descripción de la finca citada, exponiendo literalmente la titular registral
de la citada finca que:

1. En la primera inscripción de segregación y obra nueva, la parcela tres (finca
registral 23.364), cuenta con una superficie de 118,48 metros cuadrados y un garaje
anejo de 17,53 metros cuadrados, ubicado en el patio delantero. En la tercera
rectificación de la descripción se inscribe que este garaje está situado en parcela
independiente.
118,48 m²+17,53 m²=136,01 m². Tamaño de la finca 23.364 antes de la segregación.
2. Con fecha 21 de marzo de 1990 en la primera nota marginal de esta
finca 23.364, se anota una segregación de una porción de terreno de 19,50 m², que da
lugar a la parcela 3 bis, (finca registral 24.731).
136,01 m²-19,50 m²= 116,51 m². Tamaño de la finca 23.364 después de la
segregación.

cve: BOE-A-2025-25340
Verificable en https://www.boe.es

«Que en la información registral facilitada sobre la finca 23.364, de fecha 2 de junio
de 2024, se establece que el garaje anejo a mi vivienda figura a nombre de persona
distinta.
Que en la información registral facilitada sobre la finca 24.731, de fecha 3 de julio
de 2024, se establece que el garaje construido sobre la parcela 3 bis es anejo de la
vivienda construida sobre la parcela tres de la manzana (…) finca 23.364, que figura a
nombre de persona distinta del titular registral de esta finca 24.731.
Entiendo que el registro ha cometido un error al asignar a un titular distinto al garaje
que figura en mi escritura de propiedad como anejo a mi vivienda, con base en las
siguientes consideraciones: