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Núm. 297

Jueves 11 de diciembre de 2025

Sec. III. Pág. 163292

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
25341

Resolución de 9 de septiembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa
del registrador de la propiedad accidental de Sepúlveda-Riaza a practicar la
inscripción de la representación gráfica catastral de una finca, una vez
tramitado el procedimiento previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria,
por concurrir la oposición de un propietario colindante.

En el recurso interpuesto por doña M. I. M. C. contra la negativa del registrador de la
Propiedad accidental de Sepúlveda-Riaza, don Javier Álvarez de Soto, a practicar la
inscripción de la representación gráfica catastral de una finca, una vez tramitado el
procedimiento previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria, por concurrir la oposición
de un propietario colindante.
Hechos
I
Mediante escritura pública otorgada el día 24 de junio de 2023 ante el notario de
Sepúlveda, don Antonio Manuel Martínez Cordero, con el número 563 de protocolo, se
formalizaba la compraventa de la finca registral número 8.782 del Ayuntamiento de San
Pedro de Gaíllos, ajustándose su descripción a la resultante de la certificación catastral
descriptiva y gráfica que se incorporaba.
II

«Calificado desfavorablemente el documento reseñado y complementarios
aportados, de conformidad con los artículos 1 8, 19 y 19 bis de la Ley Hipotecaria, se
suspende la inscripción a que el mismo se refiere por las causas que se expresan
seguidamente, basadas en siguientes hechos y fundamentos de Derecho:
Hechos:
Se presenta escritura de Compraventa autorizada por el Notario de Sepúlveda, Don
Antonio Manuel Martínez Cordero, el 24 de junio de 2023, con el número 563 de
protocolo, por Doña M. I. M. C., solicitándose mediante la instancia de presentación la
coordinación de la finca registral con catastro. Debido al exceso de cabida de más
del 10% se inicia el procedimiento previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria.

cve: BOE-A-2025-25341
Verificable en https://www.boe.es

Presentada el 20 de febrero de 2025 dicha escritura en el Registro de la Propiedad
de Sepúlveda-Riaza, causando el asiento de presentación 531 del Diario 2025, y
solicitándose en la instancia de presentación la inscripción de la representación gráfica
georreferenciada de la mismas, se practicó la inscripción de la compraventa
documentada y, tramitado el procedimiento regulado en el artículo 199 de la Ley
Hipotecaria en orden a inscribir la representación gráfica georreferenciada de la finca, se
recibió durante su tramitación alegaciones por parte de don J. L. M. S., oponiéndose a la
inscripción solicitada por cuanto el corral situado al norte de la finca, separado por un
medianil, le pertenece a él y a sus hermanos por herencia de su hermana. A resultas de
dichas alegaciones, la escritura fue objeto de la siguiente nota de calificación: