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Núm. 304

Viernes 19 de diciembre de 2025

Sec. III. Pág. 169265

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
26082

Resolución de 17 de septiembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la
calificación negativa del registrador de la propiedad de Orihuela n.º 2, por la
que se deniega la asignación de número de registro de alquiler de corta
duración para uso turístico de una finca.

En el recurso interpuesto por doña N. S. S. contra la calificación negativa del
registrador de la Propiedad de Orihuela número 2, don Francisco Gaspar Riquelme
Rubira, por la que se deniega la asignación de número de registro de alquiler de corta
duración para uso turístico de una finca.
Hechos
I
Mediante instancia presentada el día 13 de mayo de 2025 en el Registro de la Propiedad
de Orihuela número 2, doña N. S. S. solicitó la asignación de número de registro de alquiler
de corta duración para uso turístico para la finca registral número 128.842 del término
municipal de Orihuela, código registral único 0305800057812.
II
Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Orihuela número 2, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«El Registrador de la Propiedad que suscribe, previo examen y calificación del
documento arriba reseñado, ha resuelto no practicar la inscripción solicitada en base a
los siguientes hechos y fundamentos de Derecho:
I.

Hechos.

Por tanto, existe una cláusula estatutaria que determina que las viviendas del
conjunto deben destinarse exclusivamente a uso residencial.
II.

Fundamento de Derecho.

Artículo 18 de la Ley Hipotecaria. “Los Registradores calificarán, bajo su
responsabilidad, la legalidad de las formas extrínsecas de los documentos de toda clase,
en cuya virtud se solicite la inscripción, así como la capacidad de los otorgantes y la
validez de los actos dispositivos contenidos en las escrituras públicas, por lo que resulte
de ellas y de los asientos del Registro.”.

cve: BOE-A-2025-26082
Verificable en https://www.boe.es

1. Se solicita la Asignación de Número de Registro de Alquiler de Corta Duración
para uso turístico, de la finca registral número 128.842 del término municipal de Orihuela.
CRU: 0305800057812.
2. La cláusula sexta de las Normas de Comunidad que rigen la propiedad horizontal
donde se integra la finca, dice lo siguiente: “Las viviendas habrán de destinarse
exclusivamente a uso residencial. Queda prohibido desarrollar en ellas cualquier
actividad industrial, mercantil o profesional, sin autorización de la comunidad de
propietarios”.