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Núm. 304

Viernes 19 de diciembre de 2025

Sec. III. Pág. 169332

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
26088

Resolución de 19 de septiembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de
calificación de la registradora de la propiedad de León n.º 1, por la que se
suspende la rectificación de la superficie de una finca registral.

En el recurso interpuesto por doña A. L. B. contra la nota de calificación de la
registradora de la Propiedad de León número 1, doña María de Jesús Prieto López, por
la que se suspende la rectificación de la superficie de una finca registral.
Hechos
I
Mediante instancia suscrita el día 9 de junio de 2025 por doña A. L. B., se solicitaba
la rectificación de la cabida de la finca registral número 34.142 del Registro de la
Propiedad de León número 1, acompañando certificación catastral descriptiva y gráfica
de la misma.
II
Presentada dicha instancia firmada electrónicamente de forma telemática a través de
la Sede Electrónica del Colegio de Registradores el día 10 de junio de 2025 a
las 12:47:54 horas, causando el asiento de presentación número 1.970 del Libro
Diario 2025 y la entrada número 5.184 del Registro de la Propiedad de León número 1, y
quedando debidamente acreditado en el expediente el identificador de la entrada en
dicha Sede Electrónica con número WEB(…), fue objeto de la siguiente nota de
calificación:
«Conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria (reformado por Ley 24/2001 de 27 de
diciembre) y 98 y siguientes del Reglamento Hipotecario:

Hechos:
Falta de legitimación notarial o de ratificación ante el registrador de la firma.
Fundamentos de Derecho:
Es doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en
Resoluciones como las de 29 de noviembre de 2019 y 24 de septiembre de 2020, que la
regla general de los títulos mediante los que se solicita la inscripción es que han de ser
públicos, conforme al artículo 3 de la Ley Hipotecaria y en los excepcionales casos en

cve: BOE-A-2025-26088
Verificable en https://www.boe.es

El Registrador de la Propiedad que suscribe, previo examen y calificación del
documento presentado telemáticamente por doña A. L. B. a las doce horas y cuarenta y
siete minutos del día 10/06/2025, bajo el asiento número 1970, del tomo 2025 del Libro
Diario y número de entrada 5184, que se corresponde a instancia suscrita en La Roca
del Valles el día nueve de junio del año dos mil veinticinco, por la que solicita rectificación
de la superficie igual o inferior al 5%, a los efectos de constatar la diferencia de cabida
de la finca número 34142 del término municipal de León (…) ha resuelto no practicar los
asientos solicitados en base a los siguientes hechos y fundamentos de Derecho: