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Núm. 313

Lunes 29 de diciembre de 2025

Sec. III. Pág. 178138

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
26940

Resolución de 30 de septiembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de
calificación del registrador de la propiedad de Gandía n.º 3, por la que se
suspende una escritura de donación.

En el recurso interpuesto por don Vicent Simó Sevilla, notario de Oliva, contra la nota
de calificación del registrador de la Propiedad de Gandía número 3, don Víctor José
Prado Gascó, por la que se suspende una escritura de donación.
Hechos
I

En la inscripción 7.ª de compra de la finca 3.229 se hizo constar que la finca se
vendía a «doña A. H., de nacionalidad marroquí, casada bajo el régimen de comunidad
de bienes con A. E. O.», y en el acta de inscripción que se inscribía el dominio «a favor
de A. H. casada con A. E. O., por título de compraventa, para su comunidad de bienes
con sujeción a su régimen legal en su país».
Respecto a la finca 3.230, constaba literalmente en la inscripción 5.ª de su historial
registral que la venta se realizaba a «Doña A. H., casada con Don A. E. O. bajo el
régimen legal de su país, mayores de edad, de nacionalida [sic] Marroquí, vecinos de
(…) Don A. E. O., manifiesta que el dinero invertido en esta compra, es de la exclusiva
propiedad de su esposa Doña A. H., por lo que consiente que la adquisición se inscriba
con carácter privativo. En su virtud, inscribo el dominio de esta finca a favor de Doña A.
H., por título de compra, con carácter privativo por confesión de su esposo, con sujeción
a su régimen matrimonial».

cve: BOE-A-2025-26940
Verificable en https://www.boe.es

Mediante escritura autorizada el día 21 de octubre de 2021 ante el notario de Oliva,
don Vicent Simó Sevilla, con el número 1.257 de protocolo, doña A. H. E. M., viuda y de
nacionalidad española desde el año 2020, habiendo ostentado anteriormente la
nacionalidad marroquí, donó a su nieto, don D. E. O. R., las fincas registrales
número 3.229 y 3.230 del Registro de la Propiedad de Gandía número 3. En el apartado
«título» de las fincas se hizo constar por el notario autorizante que las mismas
pertenecían con carácter exclusivo a doña A. H. E. M. por ser su régimen matrimonial al
tiempo de la adquisición el legal de separación de bienes marroquí.
Calificada negativamente la escritura, se presentó nuevamente, junto con otra de
rectificación autorizada el día 5 de noviembre de 2024 por el mismo notario con el
número 1.417 de protocolo, en la que compareció de nuevo doña A. H. E. M. En dicha
escritura se expuso que la compareciente contrajo matrimonio el día 23 de octubre
de 1986 «bajo la vigencia del código del estatuto personal o mudawana de 1957», que
mantenía el principio de separación de bienes, conforme al cual ambos cónyuges
mantenían la administración y disposición de sus propios bienes. Tras efectuar las
oportunas aclaraciones sobre el régimen económico-matrimonial aplicable, se consideró
que las inscripciones registrales contenían un error de concepto, susceptible de
rectificación mediante la presentación de documentos fehacientes y auténticos que
acreditasen el error padecido.
Respecto a los historiales registrales de las fincas: