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Núm. 313

Lunes 29 de diciembre de 2025

Sec. III. Pág. 178148

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
26941

Resolución de 30 de septiembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de
calificación del registrador de la propiedad de Bilbao n.º 11, por la que se
suspende la asignación de un número de registro único de alquiler de corta
duración turístico por constar en los estatutos de la propiedad horizontal la
prohibición de destinar las viviendas a hospederías.

En el recurso interpuesto por don R. R. F., en nombre y representación de la
mercantil «Inmohost, SL», contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad
de Bilbao número 11, don Pablo Sánchez Lamelas, por la que se suspende la asignación
de un número de registro único de alquiler de corta duración turístico por constar en los
estatutos de la propiedad horizontal la prohibición de destinar las viviendas a
«hospederías».
Hechos
I
El día 17 de junio de 2025 se presentó en el Registro de la Propiedad de Bilbao
número 11 una solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta
duración turístico.
II
Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Bilbao número 11, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria (reformado por Ley 24/2001 de 27 de
diciembre) y 98 y siguientes del Reglamento Hipotecario:
El Registrador de la Propiedad que suscribe, previo examen y calificación del
documento presentado por Don/Doña Inmohost, SL, el día 17/06/2025, bajo el asiento
número 1845, del tomo 2025 del Libro Diario y número de entrada 4758, que
corresponde al documento suscrito por Inmohost SL, actuando en nombre de Don L. M.
G. S. de fecha 16/06/2025, ha resuelto no practicar los asientos solicitados en base a los
siguientes hechos y fundamentos de Derecho:

Con fecha 17 de junio de 2025 se presentado [sic] solicitud de asignación de número
de registro de alquiler de corta duración para la finca 7940 de Sopela.
El piso consta inscrito en el REATE desde presentado el día 7 de septiembre
de 2024 como vivienda para uso turístico.
De los asientos del Registro resulta que en la finca matriz del edificio correspondiente
a la vivienda referida finca 5566 de Sopela- consta la siguiente norma estatutaria:
“Queda terminantemente prohibido a todos los propietarios y ocupantes de las viviendas
cambiar el uso de la vivienda por otro distinto transformándola en local comercial o
industrial y destinarla total o parcialmente a colegios, academias, hospederías, clínica,
depósito, agencia o taller…” Esta inscripción es de fecha 6 de octubre de 1977.

cve: BOE-A-2025-26941
Verificable en https://www.boe.es

Hechos