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Núm. 4

Lunes 5 de enero de 2026

Sec. III. Pág. 1574

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
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Resolución de 22 de septiembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de
calificación del registrador de la propiedad de Armilla, por la que se suspende
la asignación de un número de registro único de alquiler de corta duración
turístico por requerir autorización expresa de la comunidad de propietarios, al
haber obtenido la licencia de uso turístico con posterioridad al día 3 de abril
de 2025.

En el recurso interpuesto por don D. T. M. contra la nota de calificación del
registrador de la Propiedad de Armilla, don Enrique Martínez Senabre, por la que se
suspende la asignación de un número de registro único de alquiler de corta duración
turístico por requerir autorización expresa de la comunidad de propietarios, al haber
obtenido la licencia de uso turístico con posterioridad al día 3 de abril de 2025.
Hechos
I
El día 18 de junio de 2025, se presenta en el Registro de la Propiedad de Armilla
solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta duración turístico,
causando el asiento 1394 del Diario 2025.
II
Dicha documentación fue objeto de calificación negativa, emitida el día 18 de junio
de 2025, con base en los siguientes hechos y fundamentos de Derecho:
«Enrique Martínez Senabre, Registrador de la Propiedad, titular del Registro de
Armilla, previa calificación, conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria, del documento
precedente, extiende nota negativa de su inscripción, con arreglo al artículo 19 bis de
dicha Ley, en base a los hechos y fundamentos de derecho siguientes:
Asiento 1394 del diario 2025, de fecha 18/06/2025.

Primero. D. T. M. presenta telemáticamente a las nueve horas instancia solicitando
Asignación de Número de Registro de Alquiler para la finca número 10190 del término
municipal de Ogíjares con CRU 18022000598799 para las siguientes unidades: (…)
Segundo. No se acredita, habida cuenta la fecha de la autorización administrativa,
la autorización de la Comunidad de Propietarios.
Fundamentos de Derecho:
Primero. El artículo 18 de la Ley Hipotecaria, en su número 1 señala que los
Registradores calificarán, bajo su responsabilidad, la legalidad de las formas extrínsecas
de los documentos de toda clase, en cuya virtud se solicite la inscripción, así como la
capacidad de los otorgantes y la validez de los actos dispositivos contenidos en las
escrituras públicas, por lo que resulte de ellas y de los asientos del Registro.

cve: BOE-A-2026-296
Verificable en https://www.boe.es

Hechos: