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Núm. 4

Lunes 5 de enero de 2026

Sec. III. Pág. 1596

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
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Resolución de 25 de septiembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de
calificación del registrador de la propiedad de Marbella n.º 3, por la que se
deniega la asignación de un número de registro de alquiler de corta duración
de uso turístico por constar en los estatutos inscritos de la propiedad
horizontal que «los apartamentos se destinarán necesariamente a vivienda y
no podrá ejercerse en ellos industrias, profesión u oficio alguno».

En el recurso interpuesto por don F. J. U. S., en nombre y representación de la
entidad «Shaziley Homes, SL», contra la nota de calificación del registrador de la
Propiedad de Marbella número 3, don Santiago Molina Minero, por la que se deniega la
asignación de un número de registro de alquiler de corta duración de uso turístico por
constar en los estatutos inscritos de la propiedad horizontal que «los apartamentos se
destinarán necesariamente a vivienda y no podrá ejercerse en ellos industrias, profesión
u oficio alguno».
Hechos
I
El día 13 de mayo de 2025, se presenta en el Registro de la Propiedad de Marbella
número 3 solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta duración
turístico, causando el asiento 3020 del Diario 2025.
II
Dicho documento fue objeto de la siguiente calificación negativa, emitida el día 27 de
mayo de 2025.
El día 29 de mayo de 2025, se aportó documentación complementaria que fue objeto
de nueva calificación negativa, emitida el día 9 de junio de 2025 (…).
III
Contra la anterior calificación, don F. J. U. S., en nombre y representación de la
entidad «Shaziley Homes, SL», interpuso recurso con fecha 26 de junio de 2025, con
base en las siguientes alegaciones:

El registrador de la Propiedad de Marbella número 3 emitió informe en defensa de la
nota de fecha 30 de junio de 2025 y elevó el expediente a esta Dirección General,
ratificándose en su calificación.
Fundamentos de Derecho
Vistos los artículos 3, 396, 397 y 606 del Código Civil; 18, 32, 34, 38 y 322 y
siguientes de la Ley Hipotecaria; 3.2 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de
Arrendamientos Urbanos; 5 y 7.2 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad

cve: BOE-A-2026-298
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IV