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Núm. 9

Sábado 10 de enero de 2026

Sec. III. Pág. 4627

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
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Resolución de 25 de septiembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa
del registrador de la propiedad de Marbella n.º 3, por la que se suspende la
inscripción de la solicitud de asignación de número de registro de alquiler de
corta duración para una finca.

En el recurso interpuesto por doña S. F. B., en nombre y representación de la entidad
«Beta Unión, SL», contra la negativa del registrador de la Propiedad de Marbella
número 3, don Santiago Molina Minero, por la que se suspende la inscripción de la
solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta duración para la finca
registral número 30.175 (código registral único 29041000286709) del citado Registro.
Hechos
I
Mediante instancia presentada telemáticamente en el Registro de la Propiedad de
Marbella número 3, doña S. F. B. solicitó la asignación de número de registro de alquiler
de corta duración para la finca registral número 30175 (código registral
único 29041000286709) del citado Registro.
II
La solicitud fue calificada así:

Examinado el Registro, resulta que la finca objeto de solicitud de Asignación de
Número de Registro de Alquiler de Corta Duración está sometida a los Estatutos inscritos
con fecha 22 de septiembre de 1975 sobre la finca matriz de la que procede
registral 7046-A que causaron la inscripción 1.ª, con anterioridad a la obtención del título
habilitante o licencia, en la que consta: “Artículo 7.º: Los apartamentos se destinaran
necesariamente a viviendas y por tanto, no podrán ejercerse en ellos industrias,
profesión u oficio alguno,...”, resultando, por tanto, del Registro la imposibilidad de
asignación definitiva del Número de Registro de Alquiler de Corta Duración, por lo que se
suspende por el defecto indicado; Todo ello, de conformidad con lo establecido en el
apartado 5.º, del artículo 9.2,a), del Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el
que se regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y se crea la
Ventanilla Única Digital de Arrendamientos para la recogida y el intercambio de datos
relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración, así como de lo
establecido en el precitado artículo de los Estatutos relacionados, de los cuales resultan
“la existencia de resolución obstativa alguna, incluyendo, en su caso, la autorización,

cve: BOE-A-2026-593
Verificable en https://www.boe.es

«El Registrador que suscribe, previo examen y calificación del precedente
documento, instancia privada de fecha 31/05/2025, presentada por F. B., S., solicitando
Asignación de Número de Registro de Alquiler de Corta Duración, que ha tenido entrada
en el Registro a las 00:01:38 del día 01/06/2025, causando el asiento número 3549 del
Tomo 2025 del Diario el día 02/06/2025, con arreglo a los artículos 18 y siguientes de la
ley Hipotecaria, ha suspendido la inscripción solicitada, en base a los siguientes hechos
y fundamentos de derecho: