Página 1 del anuncio BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 9

Sábado 10 de enero de 2026

Sec. III. Pág. 4612

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
592

Resolución de 25 de septiembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa
de la registradora de la propiedad de El Puerto de Santa María n.º 2 a
inscribir una escritura de agrupación y declaración de obra nueva, por invadir
la base gráfica catastral aportada una vía pecuaria.

En el recurso interpuesto por don Íñigo Fernández de Córdova Claros, notario de
Cádiz, contra la negativa de la registradora de la Propiedad de El Puerto de Santa María
número 2, doña Mariana Toscano Lería, a inscribir una escritura de agrupación y
declaración de obra nueva, por invadir la base gráfica catastral aportada una vía
pecuaria.
Hechos
I
Mediante escritura pública otorgada el día 14 de abril de 2025 ante el notario de
Cádiz, don Íñigo Fernández de Córdova Claros, protocolo número 731, que fue
presentada en el Registro de la Propiedad de El Puerto de Santa María número 2,
causando el asiento de presentación 877 del Diario 2025, se formaliza la agrupación de
las registrales 28.251 y 28.252, con unas cabidas de 3.178,47 y 2.995,65 metros
cuadrados respectivamente, formando una finca con una superficie de 6.174,12 metros
cuadrados, aportando certificación catastral descriptiva y gráfica de las fincas agrupadas
(referencias catastrales: 7055206QA4475N0001OT y 7055205QA4475N0001MT, con
una superficie catastral de 3.178 y 2.995 metros cuadrados, respectivamente), sobre la
que se declara una obra nueva en construcción consistente en una nave industrial para
fabricación de artefactos flotantes con una superficie construida de 2.973,28 metros
cuadrados, la cual linda por todos sus vientos con la finca en que se ubica.
II
Presentado dicho título en el Registro de la Propiedad de El Puerto de Santa María
número 2, fue objeto de calificación negativa, con arreglo a los siguientes hechos y
fundamentos jurídicos:

Primero. Con fecha catorce de abril del año dos mil veinticinco se presentó en este
Registro de la Propiedad el documento de referencia.
Segundo. En el día de la fecha el/la Registrador/a que suscribe, previo examen y
calificación de la capacidad de los otorgantes y de la validez de los actos dispositivos
contenidos en el documento presentado, de sus formas y solemnidades, y de los
asientos del Registro con él relacionados, de conformidad con los artículos 18, 19.bis

cve: BOE-A-2026-592
Verificable en https://www.boe.es

«Antecedentes de hecho: