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Núm. 11

Martes 13 de enero de 2026

Sec. III. Pág. 5616

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
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Resolución de 25 de septiembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de
calificación del registrador de la propiedad de Málaga n.º 12, por la que se
suspende la asignación de número de registro único de alquiler de corta
duración de una finca registral, por constar en los estatutos de la propiedad
horizontal que «se prohíbe especialmente a los propietarios de las viviendas
y locales a destinar las dependencias a casas de huéspedes o pensión,
colegios, academias, club, gimnasios o casinos, a fines ilegales o inmorales,
y en general, a cualquier otro uso que pueda perturbar la tranquilidad de los
demás propietarios».

En el recurso interpuesto por don F. P. L. contra la nota de calificación del registrador
de la Propiedad de Málaga número 12, don José Ignacio Marquina Sánchez, por la que
se suspende la asignación de número de registro único de alquiler de corta duración de
una finca registral por constar en los estatutos de la propiedad horizontal que «se
prohíbe especialmente a los propietarios de las viviendas y locales a destinar las
dependencias a casas de huéspedes o pensión, colegios, academias, club, gimnasios o
casinos, a fines ilegales o inmorales, y en general, a cualquier otro uso que pueda
perturbar la tranquilidad de los demás propietarios».
Hechos
I
El día 26 de mayo de 2025, se presenta en el Registro de la Propiedad de Málaga
número 12 solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta duración de
uso turístico, causando el asiento 1.261 del Diario 2025. Se acompaña resolución de
inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía de fecha 4 de abril de 2023.
II

«Hechos: Con fecha 26 de mayo de 2025 se presenta en este Registro de la
Propiedad a mi cargo el documento que se indica en la “referencia”, causando el asiento
de presentación 1261 del Libro Diario 2025. En el día de hoy, y dentro del plazo máximo
previsto en el artículo 18 LH es objeto de calificación desfavorable al observarse que: En
el día de hoy, y dentro del plazo máximo previsto en el artículo 18 LH es objeto de
calificación desfavorable al observarse que: al observarse que: la finca para la que se
solicita la asignación de número de Registro de alquiler de corta duración,
registral 26809 sección 2.ª procede por división horizontal de la finca matriz 22047
sección 2.ª en cuya inscripción 7.ª rectificación del régimen de propiedad horizontal de
fecha de obra nueva y división horizontal de fecha 3 de julio de 2008 en los estatutos el
artículo 4 letra a) señala: “Se prohíbe especialmente a los propietarios de las viviendas y
locales a destinar las dependencias a casas de huéspedes o pensión, colegios,
academias, club, gimnasios o casinos, a fines ilegales o inmorales, y en general, a
cualquier otro uso que pueda perturbar la tranquilidad de los demás propietarios.”. La

cve: BOE-A-2026-724
Verificable en https://www.boe.es

Dicha documentación fue objeto de calificación negativa, emitida el día 10 de junio
de 2025, con base en los siguientes hechos y fundamentos de Derecho: