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Núm. 12

Miércoles 14 de enero de 2026

Sec. III. Pág. 6257

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
811

Resolución de 2 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
expedida por el registrador de la propiedad de Castellón de la Plana n.º 1, por
la que se suspende la asignación del número de registro único de alquiler
turístico a favor de la vivienda propiedad de una entidad.

En el recurso interpuesto por don E. V. N., en nombre y representación de la
mercantil Rentcastello, SL, contra la nota de calificación expedida por el registrador de la
Propiedad de Castellón de la Plana número 1, don Antonio Manrique Ríos, por la que
suspende la asignación del número de registro único de alquiler turístico a favor de una
vivienda propiedad de dicha entidad.
Hechos
I
Don E. V. N., en nombre y representación de la mercantil Rentcastello, SL, presentó
el día 3 de junio de 2025 en el Registro de la Propiedad de Castellón de la Plana
número 1 formulario de documento de asignación del número de registro de alquiler de
corta duración, solicitando dicha asignación para la vivienda con el número
de finca 42.361 de la Sección Primera de dicho Registro, tanto en la categoría de
arrendamiento no turístico como en la de turístico.
II
Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Castellón de la Plana
número 1, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria (reformado por Ley 24/2001 de 27 de
diciembre) y 98 y siguientes del Reglamento Hipotecario:

En el formulario de la instancia se solicita la asignación del Número de Registro de
Alquiler (NRUA) respecto de una finca 42361 con el número de CRU 12013000839438,
no cumple con los requisitos necesarios para su asignación como vivienda de uso
turístico y no turístico, ya que en la instancia aparece como interesado Rentcastello, SL,
sin que esta mercantil sea el titular registral de la finca, indicando la propia instancia, que
en supuestos de existencia de representación, deberá aportarse el documento que
acredite aquella. Tampoco cumple con los requisitos necesarios para la concesión del
NRUA de uso turístico, ya que consultado el Registro, resulta que en los estatutos que
regulan el régimen de propiedad horizontal de la vivienda, inscritos sobre la finca 36784
de Castellón, inscripción 5.ª de fecha 28 de febrero de 2.007 consta: segundo punto de la
especialidad 7.ª, “Asimismo, en las viviendas del edificio estará especialmente prohibido

cve: BOE-A-2026-811
Verificable en https://www.boe.es

El Registrador de la Propiedad que suscribe, previo examen y calificación del
documento presentado telemáticamente el 3 de junio de 2.025, bajo el asiento
número 2404 del Diario 2025, con número de entrada 5640/2025, que corresponde a la
instancia de asignación de número de registro de alquiler para uso turístico y no turístico,
suscrita el 3 de junio de 2.025 por la mercantil Rentcastello, S.L., ha resuelto no proceder
a la asignación de dicho número, en base a los siguientes hechos: