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Núm. 19

Miércoles 21 de enero de 2026

Sec. III. Pág. 10022

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
1458

Resolución de 6 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Puerto de la Cruz, por la que se suspende
la inscripción del dominio de una finca, por adjudicación de herencia por falta
de título hábil para inscribir una cuarta parte indivisa, inscrita a nombre de
persona distinta, por incumplimiento del principio hipotecario del tracto
sucesivo.

En el recurso interpuesto por don D. E. L., abogado, en nombre y representación de
doña E. D. K. M., contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Puerto
de la Cruz, don Ángel Borja Ureta García, por la que se suspende la inscripción del
dominio de una finca, por adjudicación de herencia por falta de título hábil para inscribir
una cuarta parte indivisa, inscrita a nombre de persona distinta, por incumplimiento del
principio hipotecario del tracto sucesivo.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 17 de diciembre de 2024 por el notario de Arona,
don Nicolás Castilla García, con el número 6.774 de protocolo, se formalizaba la
partición de herencia de doña W. M. G. H., integrándose en el patrimonio hereditario de
la causante tres cuartas partes indivisas de la finca registral número 27.201 de Puerto de
la Cruz, perteneciendo la cuarta parte restante a don K. G. M., protocolizándose en la
escritura citada testimonio parcial de la partición de herencia de éste, en la parte
afectante a dicha finca, expedido el día 10 de diciembre de 2024 por el notario de Arona,
don Nicolás Castilla García, siendo la escritura testimoniada de aceptación y partición de
herencia y anulación de otra autorizada por el notario de Santa Cruz de Tenerife, don
Francisco Javier Martínez del Moral, el día 14 de abril de 2023, número 928 de protocolo,
que fue presentada en el Registro de la Propiedad bajo el asiento número 71/2025. Se
acompañaban a la escritura el certificado de defunción del causante, certificado del
Registro General de Actos de Última Voluntad, copia auténtica de certificado sucesorio
europeo válida hasta el día 16 de octubre de 2025 y una sentencia del Juzgado de
Munich, Tribunal Sucesorio, de fecha 15 de julio de 2020, Referencia 616 VI 6571/08.
II

«Antecedente de hecho.
Primero. Se presenta telemáticamente bajo el asiento 1071/2025, escritura de
aceptación y partición de herencia autorizada por el Notario de Arona-Los Cristianos,
Don Nicolás Castilla García, el día 17 de diciembre de 2024, número 6774 de protocolo,
por la que se realizan las operaciones particionales al fallecimiento de M. W. M. G. H.,
sobre la finca 27201 de Puerto de la Cruz. Se insertan Certificado de defunción,
Certificado del Registro General de Actos de Última Voluntad y copia auténtica de

cve: BOE-A-2026-1458
Verificable en https://www.boe.es

Presentada el día 10 de junio de 2025 dicha documentación en el Registro de la
Propiedad de Puerto de la Cruz, fue objeto de la siguiente nota de calificación: