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Núm. 32

Jueves 5 de febrero de 2026

Sec. III. Pág. 18960

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
2693

Resolución de 16 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de Madrid n.º 42 a inscribir una sentencia
declarativa del dominio.

En el recurso interpuesto por doña P. S. V. D., abogada, en nombre y representación
de doña C. C. C., contra la negativa de la registradora de la Propiedad de Madrid
número 42, doña María Luisa Irurzun Ipiens, a inscribir una sentencia declarativa del
dominio.
Hechos
I
En el Juzgado de Primera Instancia número 8 de Madrid se tramitó el procedimiento
ordinario número 1882/2024 en el que recayó, el día 27 de febrero de 2025, sentencia
estimatoria de la demanda por allanamiento de los demandados, constando en su fallo:
«Que debo estimar la demanda interpuesta por doña C. C. C. (…) en ejercicio de la
acción declarativa de dominio contra la herencia yacente y los herederos D. J. C. C.,
D. J. C. C. C., acordando: - El pleno dominio de la finca registral sita en Calle (…) a favor
de doña C. C. C. ordenando la inscripción en el registro de la propiedad a favor de doña
C. C. C.».
II
Presentado testimonio de la citada sentencia en el Registro de la Propiedad
de Madrid número 42, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Asiento 1473 del Diario 2025
Hechos
Copia con CSV de la sentencia dictada con fecha 27 de febrero de 2025 por el
Juzgado de Primera Instancia n.º 8 de Madrid de Madrid [sic], procedimiento ordinario
número 1882/2024, ha sido presentada el día veintisiete de mayo de dos mil veinticinco
con el Asiento: 1473/2025.

Primero. Conforme a los artículos 18 de la Ley Hipotecaria y 98 de su Reglamento,
el Registrador califica bajo su responsabilidad los documentos presentados,
extendiéndose la calificación –entre otros extremos– a “los obstáculos que surjan del
Registro”, a “la legalidad de sus formas extrínsecas de los documentos de toda clase en
cuya virtud se solicite la inscripción”, a “las que afecten a la validez de los mismos, según
las leyes que determinan la forma de los instrumentos” y a “la no expresión, o la
expresión sin claridad suficiente, de cualquiera de las circunstancias que, según la Ley y
este Reglamento, debe contener la inscripción, bajo pena de nulidad”. Este principio
legal de calificación por el Registrador se reconoce en numerosas sentencias judiciales y

cve: BOE-A-2026-2693
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