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Núm. 33

Viernes 6 de febrero de 2026

Sec. III. Pág. 19410

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
2789

Resolución de 13 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad interina de Almoradí a inscribir una escritura de
rectificación de cabida, previa tramitación del procedimiento regulado en el
artículo 199 de la Ley Hipotecaria, por haberse recibido alegaciones por parte
de titulares colindantes.

En el recurso interpuesto por don M. J. B. R., en nombre y representación y como
administrador único de la mercantil «Proyectos Hispano-Hispania, SL», contra la
negativa de la registradora de la Propiedad interina de Almoradí, don Ana Félix
Fernández Fernández, a inscribir una escritura de rectificación de cabida, previa
tramitación del procedimiento regulado en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria, por
haberse recibido alegaciones por parte de titulares colindantes.
Hechos
I
Mediante escritura pública otorgada el día 30 de mayo de 2024 ante el notario de
Almoradí, don José Carlos Pérez Juan, con el número 2.051 de protocolo, se solicitaba
la iniciación del procedimiento regulado en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria con el fin
de rectificar la descripción literaria de la finca registral número 5.074 del Ayuntamiento de
Los Montesinos (cuya correspondencia con las parcelas 195 y 197 del polígono 3 se
afirmaba) y simultánea inscripción de su representación gráfica georreferenciada,
pasando de una cabida inscrita de 140.068 metros cuadrados a la superior
de 157.197,91 metros cuadrados, según resultaba de informe de validación gráfica frente
a parcelario catastral, que se aportaba con código seguro de verificación.

Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Almoradí, causando el
asiento de presentación número 456 del Diario 2024, y tramitado el procedimiento
regulado en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria, fueron recibidas alegaciones por parte
de la Diputación Provincial de Alicante y por la representación de la «S.A.T. n.º 10.015
Biotorgal», como colindantes afectadas, alegando la primera una invasión de una
carretera de titularidad provincial, y la segunda, titular de la finca registral número 5.358,
tras indicar que era colindante por el norte con la finca objeto del expediente, entendía
que el exceso de cabida de la finca del promotor era en detrimento de la finca de su
propiedad, alegando una invasión de ésta que se producía por el lindero común, situado
al sur de la finca objeto del procedimiento, adjuntando informe técnico en apoyo de su

cve: BOE-A-2026-2789
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II