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Núm. 33

Viernes 6 de febrero de 2026

Sec. III. Pág. 19499

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
2798

Resolución de 15 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del
registrador de la propiedad de Marbella n.º 3 a la asignación de número de
registro de alquiler de corta duración para una finca.

En el recurso interpuesto por don A. M. R., abogado, en nombre y representación de
doña P. T. P., contra la negativa del registrador de la Propiedad de Marbella número 3,
don Santiago Molina Minero, a la asignación de número de registro de alquiler de corta
duración para una finca.
Hechos
I
En el Registro de la Propiedad de Marbella número 3 y en fecha el 22 de mayo
de 2025, se presentó telemáticamente por «GDLV Abogados, S.L.», como
representantes de doña P. T. P., solicitud de asignación de número de registro de alquiler
de corta duración para la finca registral número 48.167.
II
Presentada dicha solicitud el Registro de la Propiedad de Marbella número 3, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«El Registrador que suscribe, previo examen y calificación del precedente
documento, instancia privada de fecha 22/05/2025, presentada por GDLV Abogados,
S.L., solicitando Asignación de Número de Registro de Alquiler de Corta Duración, que
ha tenido entrada en el Registro a las 11:35:24 del día 22/05/2025, causando el asiento
número 3271 del Tomo 2025 del Diario el día 22/05/2025, con arreglo a los artículos 18 y
siguientes de la ley Hipotecaria, ha suspendido la inscripción solicitada, en base a los
siguientes hechos y fundamento de derecho:

– El edificio de donde forma parte la finca objeto de solicitud de Asignación de
Número de Registro de Alquiler de Corta Duración, figura “en construcción”, lo que es
incompatible con los requisitos de equipamiento, mobiliario y enseres adecuados que
para atender el uso de la unidad de carácter temporal de acuerdo con el Reglamento
(UE) 2024/1028 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de abril de 2024, por lo
que se suspende la asignación definitiva del Número de Registro de Alquiler de Corta
Duración por el defecto indicado, de conformidad con lo previsto el apartado b) del
artículo 4.º del Real Decreto 1312/2024, de 23 diciembre, por el que se regula el
procedimiento de Registro Único de Arrendamientos.
– La finca objeto de solicitud de Asignación de Número de Registro de Alquiler de
Corta Duración está sometida a los Estatutos inscritos con fecha 28 de Abril de 2000
sobre la finca matriz de la que procede registral 46782 que causaron la inscripción 8.ª, en
la que consta con anterioridad a la obtención del título habilitante o licencia lo siguiente:
“Artículo. 12.º Destino de los pisos o apartamentos. Los apartamentos o viviendas, se
destinarán al fin de hogar familiar para el que han sido construidos, no obstante lo cual

cve: BOE-A-2026-2798
Verificable en https://www.boe.es

Examinado el Registro, resulta que: