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Núm. 37

Miércoles 11 de febrero de 2026

Sec. III. Pág. 21890

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
3180

Resolución de 17 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de Piedrahíta a inscribir la representación gráfica
georreferenciada alternativa en base a las alegaciones formuladas por los
colindantes en el curso del procedimiento regulado en el artículo 199.2 de la
Ley Hipotecaria y por advertir dudas de identidad.

En el recurso interpuesto por doña R. B. M. S. contra la negativa de la registradora
de la Propiedad de Piedrahíta, doña María Jesús Andrade Lucena, a inscribir la
representación gráfica georreferenciada alternativa en base a las alegaciones
formuladas por los colindantes en el curso del procedimiento regulado en el
artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria y por advertir dudas de identidad.
Hechos
I
Mediante instancia privada suscrita el día 24 de febrero de 2025, don A. y doña R. B.
M. S., como titulares de la finca registral 2.850 número del Ayuntamiento de
Navacepedilla de Corneja, solicitaban la inscripción de la representación gráfica
georreferenciada de su finca, contenida en informe de validación gráfica frente a
parcelario catastral, con código seguro de verificación (por haberse procedido a la
corrección de otro aportado con anterioridad), acompañada de informe dictado el día 6
de mayo por el teniente de alcalde del Ayuntamiento de Navacepedilla de Corneja, por el
que se hacía constar que existía un error en la delimitación cartográfica del Catastro, por
constar parte de la superficie de la finca cartografiada como vial público.

Presentada el día 24 de febrero de 2025 dicha documentación en el Registro de la
Propiedad de Piedrahíta, causando el asiento de presentación número 334 del
Diario 2025, y tramitado el expediente regulado en el artículo 199.2 de la Ley
Hipotecaria, fueron formuladas alegaciones por parte de don F. J. L., doña A. I. M. M. y
don J. S. M. (titulares registrales y catastrales colindantes), oponiéndose a la inscripción
solicitada por entender que con la inscripción pretendida se pretendía ejercitar
solapadamente una acción reivindicatoria y/o, en su caso, obtener un medio de prueba
proveniente del Registro de la Propiedad para, en su día, tras el correspondiente
procedimiento judicial, obtener una sentencia que amparase la posesión de la franja de
terreno discutida, consistente en una espacio de terreno de carácter privado, que daba
acceso a su izquierda y derecha entrando a diversas edificaciones pertenecientes a
diversos propietarios, el cual desde tiempo inmemorial se había encontrado abierto,
acompañando al efecto cartografía catastral histórica, que mostraba que la citada finca
siempre había tenido la misma configuración; que los promotores del expediente
iniciaron ante Catastro un procedimiento de subsanación de discrepancias, el cual no
concluyó en la alteración pretendida por haber formulado oposición los colindantes que
formulaban sus alegaciones en el procedimiento regulado en el artículo 199.2 de la Ley
Hipotecaria, y alegando, finalmente, que la inscripción pretendida causaría graves
problemas de difícil reparación, en cuanto se negaría la posibilidad de ejercitar una

cve: BOE-A-2026-3180
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II