Página 1 del anuncio BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 37

Miércoles 11 de febrero de 2026

Sec. III. Pág. 21928

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
3184

Resolución de 17 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de San Javier n.º 1, por la que se
suspende la asignación de número de registro único de alquiler de corta
duración de una finca registral por constar en los estatutos de la propiedad
horizontal que «las viviendas sólo podrán ser destinadas a casa habitación de
sus usuarios y nunca podrán establecerse en ellas clínicas, hospederías,
industrias y comercios, salvo que previamente conceda autorización para ello
la Junta General por mayoría de votos».

En el recurso interpuesto por don M. C. S. R. contra la nota de calificación de la
registradora de la Propiedad de San Javier número 1, doña Ana Martínez Martínez, por
la que se suspende la asignación de número de registro único de alquiler de corta
duración de una finca registral por constar en los estatutos de la propiedad horizontal
que «las viviendas sólo podrán ser destinadas a casa habitación de sus usuarios y nunca
podrán establecerse en ellas clínicas, hospederías, industrias y comercios, salvo que
previamente conceda autorización para ello la Junta General por mayoría de votos».
Hechos
I
El día 13 de junio de 2025, se presentó en el Registro de la Propiedad de San Javier
número 1 una solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta
duración.
II
Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de San Javier número 1,
fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria (reformado por Ley 24/2001 de 27 de
diciembre) y 98 y siguientes del Reglamento Hipotecario:

En los Estatutos que rigen la Propiedad Horizontal a la que pertenece la finca
referida, constituida sobre la registral n.º 11386 de San Javier, en su Capítulo II, Art. 5.ª,
resulta que “Las viviendas sólo podrán ser destinadas a casa habitación de sus usuarios
y nunca podrán establecerse en ellas clínicas, hospederías, industrias y comercios, salvo
que previamente conceda autorización para ello la Junta General por mayoría de votos”
Por ello deberá acreditarse que se ha autorizado el uso turístico de la finca mediante
certificación con firma electrónica o legitimada del administrador de la Comunidad de
Propietarios. Arts. 7.3 y 17 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal

cve: BOE-A-2026-3184
Verificable en https://www.boe.es

La Registradora de la Propiedad que suscribe, previo examen y calificación del
documento presentado por S. R., M. C. el día 13/06/2025, bajo el asiento número 3517
del Diario 2025, entrada n.º 7641, que corresponde a la solicitud de asignación de
número de Registro de Alquiler de Corta Duración de fecha 12/06/2025, ha resuelto no
practicar los asientos solicitados sobre la base del/los siguiente/s hecho/s y
fundamento/s de Derecho: