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Núm. 43

Miércoles 18 de febrero de 2026

Sec. III. Pág. 25208

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
3778

Resolución
Jurídica y
registrador
asignación
finca.

de 20 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del
de la propiedad de Marbella n.º 3, por la que se suspende la
de número de registro de alquiler de corta duración para una

En el recurso interpuesto por don J. T. P. S. contra la negativa del registrador de la
Propiedad de Marbella número 3, don Francisco Manuel Álvarez Moreno, por la que
suspendía la asignación de número de registro de alquiler de corta duración para una
finca.
Hechos
I
El día 21 de junio de 2025, fue presentada telemáticamente en el Registro de la
Propiedad de Marbella número 3 por don J. T. P. S. solicitud de asignación de número de
registro de alquiler de corta duración, uso turístico, finca completa, para la finca registral
número 6.267.
II
Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Marbella número 3, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:

La finca objeto de solicitud de Asignación de Número de Registro de Alquiler de
Corta Duración está sometida a los Estatutos inscritos con fecha 16 de Junio de 1986
sobre la finca matriz de la que procede registral 6255 que causaron la inscripción 2.ª, con
anterioridad a la obtención del título habilitante o licencia, en la que consta: “Artículo 4.–
Los apartamentos no podrán tener otra dedicación que su normal habitación por las
personas que las ocupen, por lo que no podrán dedicarse a actividades inmorales,
insalubres y peligrosas o que alteren la comodidad de los habitantes del Complejo
Residencial, a título de ejemplo se citan la instalación de clínicas o consultorios de
enfermedades infecto contagiosas, establecimientos de enseñanza y talleres o
comercios, ni se permitirá la instalación de máquinas o motores que produzcan ruidos o
emanaciones molestas y, en general cualquier actividad que suponga abuso de las
instalaciones comunes.–”, resultando, por tanto, del Registro la imposibilidad de
asignación definitiva del Número de Registro de Alquiler de Corta Duración, por lo que se
suspende por el defecto indicado; Todo ello, de conformidad con lo establecido en el

cve: BOE-A-2026-3778
Verificable en https://www.boe.es

«El Registrador que suscribe, previo examen y calificación del precedente
documento, instancia privada de fecha veintiuno de junio de dos mil veinticinco,
presentada por J. T. P. S., solicitando Asignación de Número de Registro de Alquiler de
Corta Duración, que ha tenido entrada en el Registro a las diez horas y diez minutos del
día veintiuno de junio de dos mil veinticinco, causando el asiento número del Diario
correspondiente al año dos mil veinticinco, con arreglo a los artículos 18 y siguientes de
la ley Hipotecaria, ha suspendido la inscripción solicitada, en base a los siguientes
hechos y fundamentos de derecho: Examinada la documentación presentada: