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Núm. 48

Lunes 23 de febrero de 2026

Sec. III. Pág. 27669

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
4163

Resolución de 22 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del
registrador de la propiedad de Calafell, a inscribir una certificación de
adjudicación dictada por la Tesorería General de la Seguridad Social en un
procedimiento de apremio.

En el recurso interpuesto por don J. G. S., en nombre y representación y como
administrador único de la sociedad «Debor Tarding, SLU», contra la negativa del
registrador de la Propiedad de Calafell, don Pedro Alfredo Álvarez González, a inscribir
una certificación de adjudicación dictada por la Tesorería General de la Seguridad Social
en un procedimiento de apremio.
Hechos
I
La Unidad de Recaudación Ejecutiva número 8 de la Tesorería General de la
Seguridad Social en Barcelona, mediante certificación de fecha 15 de abril de 2025,
acordó la adjudicación en procedimiento de apremio de la mitad indivisa de la finca
registral número 31.397 del Registro de la Propiedad de Calafell a la mercantil «Debor
Trading, SLU».
II
Presentada la citada certificación en el Registro de la Propiedad de Calafell, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«El documento calificado dentro del plazo legal, de conformidad con los artículos 1, 2
y 18 de la Ley Hipotecaria, fue presentado según resulta del cajetín de este Registro en
el mismo.
Hechos:

– No se acredita la notificación y consentimiento del actual titular registral de la
totalidad de la finca, la sociedad Real Invest Corp 2001, SL, que la adquirió por el título
de aportación social, en virtud de la escritura autorizada por el notario de Barcelona, don
Jaime Calvo Francia, el día uno de agosto de dos mil veinticuatro, número 7208 de
protocolo, e inscrita en el Registro en fecha 4 de septiembre de 2024.
No obstante la ejecutividad y las presunciones de validez y eficacia de que
legalmente están investidos los actos administrativos, el artículo 99 del R.H. faculta al
registrador para calificar, respecto de los documentos administrativos, entre otros
extremos, la competencia del órgano, la congruencia de la resolución con el
procedimiento seguido, los trámites e incidencias esenciales del procedimiento, la

cve: BOE-A-2026-4163
Verificable en https://www.boe.es

Se ordena la adjudicación de la mitad indivisa de la finca registral 31.397 de Calafell,
en el procedimiento de apremio n.º 08152000061041 que instruye la Tesorería General
Seguridad Social, contra doña R. M. G. F., a favor de Debor Trading SL.
No puede practicarse la inscripción por los siguientes motivos: