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Núm. 48

Lunes 23 de febrero de 2026

Sec. III. Pág. 27755

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
4172

Resolución de 23 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa
realizada por el registrador de la propiedad de Boadilla del Monte, relativo a
un mandamiento remitido desde la Audiencia Nacional.

En el recurso interpuesto por doña S. V. S., en nombre y representación de la
mercantil Empresa Municipal del Suelo y Vivienda de Boadilla del Monte, SAU, contra la
calificación negativa realizada por el registrador de la Propiedad de Boadilla del Monte,
don Francisco Javier Serrano Fernández, relativo a un mandamiento fechado el 22 de
abril de 2024, remitido desde la Audiencia Nacional, Servicio Común Ejecutorias
Penales, Sección Segunda, y firmado electrónicamente por el letrado de la
Administración de Justicia y del Servicio Común Ejecutorias Penales de la Audiencia
Nacional, don G. F. R., derivado del sumario 275/2008, ejecutoria 79/22. En dicho
mandamiento se incorpora diligencia de ordenación de hecha 8 de abril de 2024 y se
adjunta la sentencia dictada el 5 de abril de 2022, aclarada por auto dictado el 25 de
mayo de 2022, por la que se declara la nulidad de los contratos celebrados entre
Empresa Municipal del Suelo y Vivienda de Boadilla del Monte, SAU, y las sociedades
Rústicas MBS, SL, y Artas Consulting, SA. Con base en la diligencia de ordenación
citada se ordena cancelar en los folios de las fincas registrales 12.091, 12.092 y 12.093
los asientos relativos al derecho de superficie y los relativos a los actos y contratos
posteriores que traen causa en dicho derecho, así como unas anotaciones preventivas
motivadas por el sumario 275/2008. Por último, se acompaña mandamiento expedido
el 28 de marzo de 2025 por don G. F. R., letrado de la Administración de Justicia, que
relaciona diligencia de ordenación de 30 de octubre de 2024, por la que declara que
«procede la cancelación del derecho de superficie así como de todos los actos y
contratos posteriores que traen causa del mismo», así como que «la extinción de la
hipoteca a favor de dicha entidad es un efecto derivado por imperativo legal de la
declaración de nulidad del derecho de superficie que constituye su objeto».
Hechos

Se presenta en el Registro de la Propiedad de Boadilla del Monte mandamiento
fechado el 22 de abril de 2024, remitido desde la Audiencia Nacional, Servicio Común
Ejecutorias Penales, Sección Segunda, y firmado electrónicamente por el letrado de la
Administración de Justicia y del Servicio Común Ejecutorias Penales de la Audiencia
Nacional, don G. F. R., derivado del sumario 275/2008, ejecutoria 79/22.
Se incorpora diligencia de ordenación de fecha 8 de abril de 2024 y adjunta la
sentencia dictada el 5 de abril de 2022, aclarada por auto dictado el 25 de mayo
de 2022, por la que se declara la nulidad de los contratos celebrados entre Empresa
Municipal del Suelo y Vivienda de Boadilla del Monte, SAU, y las sociedades Rústicas
MBS, SL, y Artas Consulting, SA. Con base en la diligencia de ordenación citada se
ordena cancelar en los folios de las fincas registrales 12.091, 12.092 y 12.093 los
asientos relativos al derecho de superficie y los relativos a los actos y contratos
posteriores que traen causa en dicho derecho así como unas anotaciones preventivas
motivadas por el sumario 275/2008.

cve: BOE-A-2026-4172
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