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Núm. 48

Lunes 23 de febrero de 2026

Sec. III. Pág. 27902

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
4187

Resolución de 27 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del
registrador de la propiedad de Benalmádena n.º 2 a la asignación de número
de registro de alquiler de corta duración, turístico, finca completa, para una
finca.

En el recurso interpuesto por doña N. S. R. contra la negativa del registrador de la
Propiedad de Benalmádena número 2, don Joaquín María Larrondo Lizárraga, a la
asignación de numero de registro de alquiler de corta duración, turístico, finca completa,
para una finca.
Hechos
I
Mediante instancia presentada el día 27 de junio de 2025 por doña N. S. R. en el
Registro de la Propiedad de Benalmádena número 2, se solicitó la asignación de número
de registro de alquiler de corta duración, turístico, finca completa, para la finca con
código registral único número 29035000252888. En la solicitud se reseñó la licencia
autonómica (Junta de Andalucía), con su referencia.
II
Presentada dicha instancia en el Registro de la Propiedad de Benalmádena
número 2, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Visto por Joaquín María Larrondo Lizárraga, Registrador/a titular del Registro de la
Propiedad de Benalmádena n.º 2, Provincia de Málaga, el procedimiento registral
identificado con el número de entrada 10901 del presente año, iniciado como
consecuencia de presentación en el mismo Registro, de los documentos que se dirán, en
virtud de solicitud de inscripción.
En el ejercicio de la calificación registral sobre la legalidad de los documentos
presentados, obrantes en el procedimiento de referencia, resultan los siguientes:

I. Se presenta, en este Registro de la Propiedad a mi cargo, una solicitud de
asignación de número de Registro de Alquiler de Corta Duración, respecto de la finca
registral con C.R.U. 29035000252888 o finca registral número 9622 del Registro de la
Propiedad Número Dos de Benalmádena, por S. R., N. a las 15:22:43 horas del
día 27/06/2025, Número: 10901 del Libro de Entrada, Asiento: 5716/2025 del Libro Diario
de Operaciones.
II. En dicho documento se han observado las siguientes circunstancias que han
sido objeto de calificación desfavorable:
1. Según los Estatutos de comunidad recogidos en la finca 20095 matriz de la finca
registral objeto de calificación: “Art. 10.7. Las viviendas no podrán ser utilizadas para otra
finalidad que no sea la de una vivienda residencial”, deberá aclararse por la comunidad
de propietarios si está permitido los alquileres de corta duración. Será suficiente con

cve: BOE-A-2026-4187
Verificable en https://www.boe.es

Hechos.