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Núm. 48

Lunes 23 de febrero de 2026

Sec. III. Pág. 27932

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
4190

Resolución de 27 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Estepona n.º 2, por la que se suspende la
asignación de un número de registro de alquiler de corta duración turístico
por constar en los estatutos inscritos de la propiedad horizontal la prohibición
expresa de ejercer en las viviendas «cualquier clase de negocio».

En el recurso interpuesto por doña M. L. W. contra la nota de calificación del
registrador de la Propiedad de Estepona número 2, don Ricardo Alfaro Roa, por la que
se suspende la asignación de un número de registro de alquiler de corta duración
turístico por constar en los estatutos inscritos de la propiedad horizontal la prohibición
expresa de ejercer en las viviendas «cualquier clase de negocio».
Hechos
I
El día 1 de julio de 2025, se presentó en el Registro de la Propiedad de Estepona
número 2 solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta duración
turístico.
II
Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Estepona número 2, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Visto por Don Ricardo Alfaro Roa, Registrador de la Propiedad Número Dos del
Distrito Hipotecario de Estepona, Provincia de Málaga, el procedimiento registral
identificado con el número de entrada 8359, iniciado como consecuencia de
presentación en el mismo Registro, de los documentos que se dirán, en virtud de
solicitud de inscripción.
En el ejercicio de la calificación registral sobre la legalidad de los documentos
presentados, obrantes en el procedimiento de referencia, resultan los siguientes:

I. El documento objeto de la presente calificación de fecha 08/06/2025, fue
presentado en este Registro por V. S., Y., el día 01/07/2025, asiento número 3950 del
Diario 2025
II. En dicho documento se han observado las siguientes circunstancias que han
sido objeto de calificación desfavorable:
1. Según los datos que constan en el Registro, existe prohibición estatutaria inscrita
en relación con …actividad comercial…
Articulo 7: …“estando estrictamente prohibido ejercer en las mismas cualquier clase
de negocio.”.

cve: BOE-A-2026-4190
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Hechos