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Núm. 51

Jueves 26 de febrero de 2026

Sec. III. Pág. 29155

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
4460

Resolución de 29 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad accidental de Madrid n.º 48 a inscribir una
escritura de elevación a público de acuerdos sociales.

En el recurso interpuesto por don A. P. C., en nombre y representación y como
administrador único de la entidad «Holding Palomares-Olmo, S.L.U.», contra la negativa
de la registradora de la Propiedad accidental de Madrid número 48, doña María Ángeles
Villán Quílez, a inscribir una escritura de elevación a público de acuerdos sociales
(transmisión de fincas acordada por decisión y a favor su accionista único, en concepto
de pago en especie a cuenta de dividendos de una sociedad).
Hechos
I
Mediante escritura de elevación a público de acuerdos sociales (decisión del
accionista único) de la sociedad «Setroson, S.A.U.», autorizada por el día 20 de marzo
de 2025 por la notaria de Madrid, doña María del Rosario Algora Wesolowski, con el
número 287 de protocolo, se formalizó la transmisión de varias fincas en favor de
«Holding Palomares-Olmo, S.L.U.», socio único de aquélla, en concepto de pago en
especie a cuenta de dividendos de la sociedad «Setroson, S.A.U.».
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Madrid número 48, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria (reformado por Ley 24/2001 de 27 de
diciembre) y 98 y siguientes del Reglamento Hipotecario:
El Registrador de la Propiedad que suscribe, previo examen y calificación del
documento presentado por doña P. L. T., el día 23/04/2025, bajo el asiento número 389,
del tomo 2025 del Libro Diario y número de entrada 432, que corresponde al documento
otorgado el 20/03/2025 ante el notario de Madrid doña María del Rosario Algora
Wesolowski, protocolo n.º 287/2025 de su protocolo, con arreglo a los artículos 18, 19,
19 bis y 322 de la Ley Hipotecaria, ha resuelto no practicar los asientos solicitados en
base a los siguientes:

En la escritura objeto de calificación se hace constar que la entidad mercantil
Setroson S.A.U., con CIF: (…), propietaria de la finca registral 11.714, CRU:
280172000040099 de este registro, además de dos más sitas en otra demarcación
registral, acordó el día 19/03/2025 proceder al pago en especie de unos dividendos con
cargo al resultado de la sociedad correspondiente al ejercicio social cerrado con fecha 31
de diciembre de 2024. Consta expresamente en la certificación del [sic] actas
diligenciadas del acuerdo en que se basa la escritura que “toda vez que las cuentas
anuales del ejercicio 2024 no han sido formuladas ni aprobadas, dicha distribución se

cve: BOE-A-2026-4460
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Hechos: