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Núm. 51

Jueves 26 de febrero de 2026

Sec. III. Pág. 29286

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
4476

Resolución de 7 de noviembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de
calificación del registrador de la propiedad de Málaga n.º 10, por la que se
suspende la asignación de un número de registro de alquiler de corta
duración turístico por aparecer inscrita a favor de persona distinta del
solicitante, sin que resulte de la documentación aportada que el solicitante
ostente la representación de dicho titular.

En el recurso interpuesto por don D. J. P. contra la nota de calificación del registrador
de la Propiedad de Málaga número 10, don Juan Francisco Ruiz-Rico Márquez, por la
que se suspende la asignación de un número de registro de alquiler de corta duración
turístico por aparecer inscrita a favor de persona distinta del solicitante, sin que resulte
de la documentación aportada que el solicitante ostente la representación de dicho
titular.
Hechos
I
El día 14 de junio de 2025, se presentó en el Registro de la Propiedad de Málaga
número 10 solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta duración.
II
Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Málaga número 10, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Visto por Juan Francisco Ruiz-Rico Márquez, Registrador titular del Registro de la
Propiedad Número Diez de Málaga, el procedimiento registral identificado con el número
de entrada 6264/2025, iniciado como consecuencia de presentación en el mismo
Registro, de los documentos que se dirán, en virtud de solicitud de inscripción.
En el ejercicio de la calificación registral sobre la legalidad de los documentos
presentados, obrantes en el procedimiento de referencia, certifico que resultan los
siguientes:

I.–El documento objeto de la presente calificación es el siguiente: instancia suscrita
el 14/06/2025 por don J. P., D., presentado al Registro a las 07:31:29 horas del
día 14/06/2025, asiento 2849 del diario 2025.
II.–En dicho documento se ha observado la siguiente circunstancia que han sido
objeto de calificación desfavorable:
Única. Se observa que no hay coincidencia entre la titularidad dominical del
inmueble que publica el Registro de la Propiedad y la de la explotación turística
habilitante que resulta del Registro de Turismo de Andalucía sin que se aporte
documentación que justifique tal discrepancia, de conformidad con las exigencias del
Real Decreto 1.312/2024, de 23 de diciembre, y del Decreto 28/2016, de 2 de febrero,
por el que se regulan en Andalucía las viviendas de uso turístico. Defecto subsanable.

cve: BOE-A-2026-4476
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Hechos.