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Núm. 51

Jueves 26 de febrero de 2026

Sec. III. Pág. 29279

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
4475

Resolución de 7 de noviembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de
calificación del registrador de la propiedad de Teguise, por la que se
suspende la asignación del número de registro de alquiler de corta duración
solicitado y la práctica de la correspondiente nota marginal, por no constar
inmatriculada la finca sobre la que se solicita dicho número.

En el recurso interpuesto por doña E. D. C. contra la nota de calificación del
registrador de la Propiedad de Teguise, don Javier Regúlez Luzardo, por la que se
suspende la asignación del número de registro de alquiler de corta duración solicitado y
la práctica de la correspondiente nota marginal, por no constar inmatriculada la finca
sobre la que se solicita dicho número.
Hechos
I
Con fecha 7 de julio de 2025, se presentó en el Registro de la Propiedad de Teguise
una solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta duración.
II
Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Teguise, fue objeto de la
siguiente nota de calificación:
«Hechos:
Por el antedicho documento se solicita la asignación de un NRUA en relación a una
finca, que según se manifiesta, no consta inmatriculada en el Registro de la Propiedad.

Los documentos de todas clases, susceptibles de inscripción, se hallan sujetos a
calificación por el Registrador, quien, bajo su responsabilidad, ha de resolver acerca de
la legalidad de sus formas extrínsecas, la capacidad de los otorgantes, y la validez de los
actos contenidos en los mismos, de conformidad con lo establecido en los artículos 18
y 19 de la Ley Hipotecaria, y 98 a 100 del Reglamento para su ejecución.
Conforme a lo anterior, y Vistos los artículos 9, 33 y 51 de la Constitución Española;
1, 9, 18, 20, 38, 202, 203 y 205 de la Ley Hipotecaria; 51 del Reglamento Hipotecario; el
Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre –especialmente los artículos 2, 9 y 10–; el
Reglamento (UE) 2024/1028 del Parlamento Europeo y del Consejo; el Decreto 113/2015
del Gobierno de Canarias, de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de las
viviendas vacacionales en la Comunidad Autónoma de Canarias –especialmente los
artículos 2, 3, 4, 12 y 13–; y demás normas de aplicación, se ha procedida a calificar el
documento presentado que adolece del siguiente defecto que se estima subsanable:
La vivienda, según resulta de la instancia presentada, no figura inmatriculada en el
Registro de la Propiedad, lo que vulnera los principios registrales de seguridad jurídica

cve: BOE-A-2026-4475
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