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Núm. 52

Viernes 27 de febrero de 2026

Sec. III. Pág. 30072

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
4612

Resolución de 3 de noviembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la
calificación negativa de la registradora de la propiedad de San Martín de
Valdeiglesias, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de auto
de homologación de transacción judicial.

En el recurso interpuesto doña E. V. G., abogada, en nombre y representación de
don F. y don J. A. M. S., contra la calificación negativa emitida por la registradora de la
Propiedad de San Martín de Valdeiglesias, doña Lucía Teresa de Rueda Calvo,
suspendiendo la inscripción de un testimonio de auto de homologación de transacción
judicial.
Hechos
I
Mediante auto, dictado el día 5 de diciembre de 2024 por la magistrada-juez del
Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 1 de Navalcarnero, procedimiento
ordinario número 765/2023, se homologaba la transacción judicial derivada de la
demanda fechada el día 21 de septiembre de 2023, por la que se solicitaba fuera
reconocida judicialmente la prescripción adquisitiva, o usucapión contra tabular, sobre
el 50% de la finca referida en la demanda.
II
Presentado el día 13 de junio de 2025 testimonio de dicho auto en el Registro de la
Propiedad de San Martín de Valdeiglesias, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria (reformado por Ley 24/2001 de 27 de
diciembre) y 98 y siguientes del Reglamento Hipotecario:
El Registrador que suscribe, previo examen y calificación del documento reseñado,
ha resuelto no practicar los asientos solicitados en base a los siguientes hechos y
fundamentos de Derecho:
Antecedentes de hecho:

Fundamentos de Derecho:
I) Esta nota de calificación se extiende por el Registrador titular de esta Oficina,
competente por razón del territorio donde radica la finca, en el ámbito de sus facultades
de calificación prevista por el Artículo 18 de la Ley Hipotecaria y 99 y siguientes de su
Reglamento y dentro del plazo legal de quince días hábiles a que se refiere el precepto
legal citado.

cve: BOE-A-2026-4612
Verificable en https://www.boe.es

I) Presentado en este Registro el documento arriba reseñado, se solicita la
inscripción del mismo.
II) Se presenta Auto por el que se homologa una transacción judicial en el que ha
sido demandada la herencia yacente de A. A. V. y de Doña A. A. V.