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Núm. 52

Viernes 27 de febrero de 2026

Sec. III. Pág. 30118

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
4615

Resolución de 3 de noviembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de
calificación del registrador de la propiedad de Chiclana de la Frontera n.º 2,
por la que se suspende la asignación de número de registro único de alquiler
de corta duración turístico por constar en los estatutos de la propiedad
horizontal la prohibición expresa de la utilización de las viviendas para el
ejercicio de cualquier actividad comercial.

En el recurso interpuesto por don U. C. C. G. A. contra la nota de calificación del
registrador de la Propiedad de Chiclana de la Frontera número 2, don Francisco Manuel
Álvarez Moreno, por la que se suspende la asignación de número de registro único de
alquiler de corta duración turístico por constar en los estatutos de la propiedad horizontal
la prohibición expresa de la utilización de las viviendas para el ejercicio de cualquier
actividad comercial.
Hechos
I
El día 10 de junio de 2025, se presentó en el Registro de la Propiedad de Chiclana
de la Frontera número 2 solicitud de asignación de número de registro de alquiler de
corta duración para uso turístico.
II
Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Chiclana de la Frontera
número 2, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Calificación registral correspondiente a la instancia privada para la Asignación de
Número de Registro de Alquiler de Corta Duración emitida el día 05/06/2025, por Don U.
C. C., en unión de resolución de inscripción de inicio de actividad con número de Código
VFT/CA/(…)

Primero.–Con fecha diez de junio del año dos mil veinticinco, bajo el asiento 3100 del
tomo 2025 del Diario, se ha presentado en este Registro de la Propiedad el indicado
documento, en virtud del cual U. C. C. solicita el número de asignación de alquiler de
corta duración sobre la finca registral número 40458 del municipio de Chiclana de la
Frontera, al sitio de Urbanización (…)
Segundo.–Comprobados los libros del Registro, se observa que la finca
registral 40.458, procede por división horizontal de la finca registral 38.608 y como
consecuencia de lo cual se dividió en 50 departamentos, los cuales se rigen por distintas
normas de comunidad. Dicha registral 38.608, procede a por segregación de la
finca 16.877, sobre la que se constituyeron unos estatutos protocolizados en escritura de
fecha once de mayo de mil novecientos ochenta y nueve ante el notario de Chiclana de
la Frontera don Manuel Gómez Ruiz, al número 886 de protocolo, que rigen a todas las
fincas que procedan de esta, resultando del artículo 7.º de cualquier actividad comercial.

cve: BOE-A-2026-4615
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Hechos.