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Núm. 52

Viernes 27 de febrero de 2026

Sec. III. Pág. 30038

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
4608

Resolución de 31 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del
registrador de la propiedad de Barcelona n.º 1, por la que se suspende la
asignación de un número de registro de alquiler de corta duración para una
finca en su modalidad de arrendamiento turístico.

En el recurso interpuesto por doña C. C. D. contra la negativa del registrador de la
Propiedad de Barcelona número 1, don Juan María Díaz Fraile, por la que se suspende
la asignación de un número de registro de alquiler de corta duración para una finca en su
modalidad de arrendamiento turístico.
Hechos
I
El día 3 de abril de 2025 se presentó en el Registro de la Propiedad de Barcelona
número 1 solicitud de asignación de número único de registro de arrendamientos de
corta duración para la finca registral número 2.171, código registral único
número 08054000148462, en su modalidad de arrendamiento turístico y finca completa.
II
Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Barcelona número 1,
fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Hechos:

Fundamentos de Derecho:
En base al principio de legalidad en su aspecto de calificación registral recogido en el
artículo 18 de la Ley Hipotecaria y concordantes de dicha Ley y de su Reglamento
regulador, y de acuerdo con lo dispuesto en el art. 9.2,a).5.º del Real Decreto 1312/2024,
de 23 de diciembre, en relación con el art. 553-11.1 de la Ley 5/2006, de 10 de mayo, del
libro quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales, y de la
Resolución de la Dirección General de Dret i Entitats Jurídiques de fecha 6 de febrero

cve: BOE-A-2026-4608
Verificable en https://www.boe.es

En la instancia presentada se solicita la asignación del número de Registro de
Alquiler de Corta Duración del piso (…) finca número 2171 de la sección 5.ª, CRU –
Código Registral Único– 08054000148462, en la categoría de arrendamiento turístico y
se acompaña como documentación complementaria la licencia de vivienda de uso
turístico lo que confirma que la solicitud de asignación del número de Registro de Alquiler
de Corta Duración es para la categoría de arrendamiento turístico. Del artículo 9.º de la
modificación de los estatutos de la Propiedad Horizontal en que se integra la unidad para
la que se solicita el Código de Comercialización, resulta lo siguiente “es prohibix
taxativament, la destinació de qualsevol departament a apartament d’us turistic o similar”,
según la inscripción 61.ª de la finca número 144 de la sección 5.ª, practicada con
fecha 10 de marzo de 2020, de la que resulta que no se ha opuesto a dicho acuerdo
ningún comunero, por lo que la vivienda correspondiente al piso (…), no quedo
exceptuada de la limitación de uso acordada.