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Núm. 52

Viernes 27 de febrero de 2026

Sec. III. Pág. 30049

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
4609

Resolución de 31 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Marbella n.º 4, por la que se suspende la
inscripción de una escritura de compraventa en ejercicio unilateral de una
opción de compra inscrita, por existir anotada, con posterioridad a la
inscripción de la escritura de opción, una anotación preventiva de prohibición
de disponer ordenada por Juzgado.

En el recurso interpuesto por don M. L. B., como administrador de la mercantil
«Hercapital 22, SL», contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de
Marbella número 4, don Francisco Javier Gómez Gálligo, por la que se suspende la
inscripción de una escritura de compraventa en ejercicio unilateral de una opción de
compra inscrita, por existir anotada, con posterioridad a la inscripción de la escritura de
opción, una anotación preventiva de prohibición de disponer ordenada por Juzgado.
Hechos
I
El día 13 de mayo de 2025, se presentó en el Registro de la Propiedad de Marbella
número 4 una escritura de compraventa, en ejercicio unilateral de opción compra,
otorgada el día 13 de mayo de 2025, mediante la cual la mercantil «Hercapital 22, SL»
adquiría para sí las fincas registrales número 15.682 y 15.881 de Marbella. La escritura
de opción de compra que ahora se ejercitaba constaba inscrita en dicho Registro con
fecha 28 de mayo de 2024. Posteriormente, el día 2 de julio de 2024, se anotó sobre la
finca registral número 15.682 una anotación preventiva de prohibición de disponer de
carácter penal dictada por el Juzgado de Instrucción número 4 de Marbella, diligencias
previas número 1757/2020.
II

«De conformidad con el artículo 322 de la Ley Hipotecaria pongo en su conocimiento
que la escritura otorgada ante el notario de Madrid, don Alejandro Miguel Velasco
Gómez, el día 13 de mayo de 2025, número 1.548 de su protocolo, presentada
telemáticamente el mismo día, ha sido calificada negativamente por don Francisco Javier
Gómez Gálligo, registrador titular del Registro de la Propiedad número cuatro de
marbella, quedando suspendida su inscripción por lo siguiente:
Hechos
1. Presentado telemáticamente el precedente documento en esta Oficina el
día 13/05/2025, bajo el asiento número 2279 del Diario electrónico del año 2025, número
de entrada 5504, en unión del Impreso Modelo 600 correspondientes a la autoliquidación
del Impuesto de la operación contenida en el mismo, remitido telemáticamente a esta
Oficina el día 6/06/2025, bajo el número 6687 de entrada.

cve: BOE-A-2026-4609
Verificable en https://www.boe.es

Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Marbella número 4, fue
objeto de la siguiente nota de calificación: