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Núm. 53

Sábado 28 de febrero de 2026

Sec. III. Pág. 30815

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
4738

Resolución de 4 de noviembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de
calificación de la registradora de la propiedad interina de Chiclana de la
Frontera n.º 2, por la que se suspende la asignación de número de registro
único de alquiler de corta duración turístico por constar en los estatutos de la
propiedad horizontal la prohibición expresa de la utilización de las viviendas
para el ejercicio de cualquier actividad comercial.

En el recurso interpuesto por doña M. M. M. L., abogada, en nombre y
representación de la mercantil «Laguna de Campano, SLU», contra la nota de
calificación de la registradora de la Propiedad interina de Chiclana de la Frontera
número 2, doña Amparo Fernández Solís, por la que se suspende la asignación de
número de registro único de alquiler de corta duración turístico por constar en los
estatutos de la propiedad horizontal la prohibición expresa de la utilización de las
viviendas para el ejercicio de cualquier actividad comercial.
Hechos
I
El día 28 de julio de 2025, se presentó en el Registro de la Propiedad de Chiclana de
la Frontera número 2 solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta
duración para uso turístico.
II
Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Chiclana de la Frontera
número 2, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Calificación registral correspondiente a la instancia privada para la Asignación de
Número de Registro de Alquiler de Corta Duración. de fecha 28 de julio de 2025,
presentada por doña M. M. M. L.

Primero. Con fecha veintiocho de Julio de dos mil veinticinco, bajo el asiento 4486
del Diario 2025, se ha presentado en este Registro de la Propiedad el indicado
documento, en virtud del cual solicita el número de asignación de alquiler sobre la finca
registral número 87.625 del municipio de Chiclana de la Frontera, en calle […].
Segundo. Comprobados los libros del Registro, se observa que la finca
registral 87.625, procede por segregación de la finca 40.780, la cual a su vez procede
por agrupación, entre otras, de la finca registral 38.413 sobre la que se constituyeron
unos estatutos protocolizados en escritura de fecha once de mayo de mil novecientos
ochenta y nueve ante el notario de Chiclana de la Frontera don Manuel Gómez Ruiz, al
número 886 de protocolo, que rigen a todas las fincas que procedan de esta, resultando
del artículo 7.º de los mismos, la prohibición expresa de la utilización de las viviendas
para el ejercicio de cualquier actividad comercial.
Tercero. Calificado registralmente dentro de los límites previstos por los artículos 18
de la Ley Hipotecaria y 98 y siguientes de su reglamento, se ha observado la existencia

cve: BOE-A-2026-4738
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Hechos.