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Núm. 53

Sábado 28 de febrero de 2026

Sec. III. Pág. 30837

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
4742

Resolución de 4 de noviembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la
resolución del registrador de la propiedad de Cazalla de la Sierra, por la que
se acuerda la práctica de la inscripción gráfica georreferenciada alternativa
de una finca procedente de agrupación de otras, una vez tramitado el
procedimiento regulado en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria por no
haberse estimado las alegaciones formuladas.

En el recurso interpuesto por don P. A. S. N. contra la resolución del registrador de la
Propiedad de Cazalla de la Sierra, don Andrés Castiñeira Cuenca, por la que se acuerda
la práctica de la inscripción gráfica georreferenciada alternativa de una finca procedente
de agrupación de otras, una vez tramitado el procedimiento regulado en el artículo 199.2
de la Ley Hipotecaria por no haberse estimado las alegaciones formuladas.
Hechos

Mediante escritura pública otorgada el día 28 de enero de 2025 ante el notario de
Constantina, don Darío Fernández Domínguez, con el número 49 de protocolo, que fue
presentada en el Registro de la Propiedad de Cazalla de la Sierra el día 3 de febrero
de 2025, causando el asiento de presentación número 140 del Diario 2025, se procedió a
la agrupación y simultánea rectificación de su descripción de las fincas registrales
número 315, 318 y 1.503 del Ayuntamiento de Las Navas de la Concepción,
rectificándose su superficie que, de una cabida, según títulos, de 1.548.820 metros
cuadrados, pasaba a la inferior de 1.343.589 metros cuadrados, acompañándose al
efecto informe suscrito por técnico en el que constaban las coordenadas
georreferenciadas de la finca resultante. Tramitado el procedimiento regulado en el
artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria, fueron formuladas alegaciones por don P. A. S. N.,
como titular catastral de las parcelas con referencia catastral 41066A009001280000MG
y 41066A009001310000MG, colindantes con la finca objeto del procedimiento,
manifestando su oposición a la inscripción de la base gráfica pretendida por entender
que la representación gráfica propuesta suponía una invasión de su finca, por producirse
una invasión de la parcela 128 del polígono 9, basándose en la cartografía catastral y en
documentación relativa a la explotación agrícola que se efectuaba en las citadas
parcelas.
A la vista de la oposición manifestada, el registrador resolvió practicar la inscripción
solicitada, desestimando en consecuencia las alegaciones formuladas por el colindante,
notificándose al mismo la certificación de despacho del título, librada de conformidad con
lo dispuesto en el artículo 19 bis de la Ley Hipotecaria.
II
A resultas de la notificación al colindante opositor de la certificación de despacho
referida, éste presentó escrito de recurso firmado el día 29 de julio de 2025, que tuvo

cve: BOE-A-2026-4742
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