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Núm. 54

Lunes 2 de marzo de 2026

Sec. III. Pág. 31637

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
4887

Resolución de 12 de noviembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa
del registrador de la propiedad de Málaga n.º 12 a asignar código de registro
único para alquiler de vivienda de corta duración respecto de una finca de la
demarcación de dicho Registro.

En el recurso interpuesto por don J. M. M. G. contra la negativa del registrador de la
Propiedad de Málaga número 12, don José Ignacio Marquina Sánchez, a asignar código
de registro único para alquiler de vivienda de corta duración respecto de una finca de la
demarcación de dicho Registro.
Hechos
I
Mediante instancia presentada el día 17 de junio de 2025 en el Registro de la
Propiedad de Málaga número 12, se solicitó la asignación de código de registro único
para alquiler de vivienda de corta duración para la finca registral número 26.823.
II
Presentada dicha instancia en el Registro de la Propiedad de Málaga número 12, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«N.º de entrada: 2968/2025.
N.º de asiento: 1520 del diario 2025.
N.º de finca: 26823 de la sección 2.ª

Hechos: Con fecha 17/06/2025 se presenta en este Registro de la Propiedad a mi
cargo el documento que se indica en la “referencia”, causando el asiento de
presentación 1520 del Libro Diario 2025. En el día de hoy, y dentro del plazo máximo
previsto en el artículo 18 LH es objeto de calificación desfavorable al observarse que la
finca para la que se solicita la asignación de número de Registro de alquiler de corta
duración, registral 26823 sección 2.ª procede por división horizontal de la finca
matriz 22047 sección 2.ª en cuya inscripción 7.ª rectificación del régimen de propiedad
horizontal de fecha de obra nueva y división horizontal de fecha 03/07/2008 en los
estatutos el artículo 4 letra a) señala: “Se prohíbe especialmente a los propietarios de las
viviendas y locales a destinar las dependencias a casas de huéspedes o pensión,
colegios, academias, club, gimnasios o casinos, a fines ilegales o inmorales, y en
general, a cualquier otro uso que pueda perturbar la tranquilidad de los demás
propietarios…” La fecha de la inscripción 7.ª donde consta la prohibición es de 3/07/2008
y la fecha de Resolución de inscripción de inicio de actividad de la Junta de Andalucía
(que se acompaña) es de 27/11/2023. Por lo tanto, de fecha posterior a la prohibición
antes citada inscrita en el Registro de la Propiedad.

cve: BOE-A-2026-4887
Verificable en https://www.boe.es

Previo examen y calificación del precedente documento, el Registrador de la
Propiedad que suscribe, ha resuelto suspender su inscripción en base a los siguientes
Hechos y Fundamentos de Derecho: