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Núm. 54

Lunes 2 de marzo de 2026

Sec. III. Pág. 31712

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
4912

Resolución de 14 de noviembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de
calificación del registrador de la propiedad de Murcia n.º 5, por la que se
deniega la inscripción de la representación gráfica catastral de una finca, una
vez tramitado el procedimiento previsto en el artículo 199 de la Ley
Hipotecaria, por concurrir la oposición de propietarios colindantes.

En el recurso interpuesto por doña N. E. C. contra la nota de calificación del
registrador de la Propiedad de Murcia número 5, don Vicente Serna Martínez, por la que
se deniega la inscripción de la representación gráfica catastral de una finca, una vez
tramitado el procedimiento previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria, por concurrir
la oposición de propietarios colindantes.
Hechos
I
Mediante escritura pública otorgada el día 11 de abril de 2025 ante el notario de
Callosa de Segura, don Antonio Botía Valverde, con el protocolo número 1.230, se
rectificaba la descripción literaria de la finca registral número 3.295 del Ayuntamiento de
Santomera, ajustándose su descripción a la resultante de la certificación catastral
descriptiva y gráfica que se incorporaba relativa a la parcela con referencia catastral
número 30044A003001800000MQ, cuya correspondencia con la finca citada se
afirmaba, pasando de una cabida inscrita de 1.666,35 metros cuadrados a la superior
de 2.148 metros cuadrados, solicitándose expresamente la tramitación del procedimiento
regulado en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria. Respecto de posibles alegaciones que
pudieran formularse, la compareciente recordaba la presunción de exactitud respecto de
los datos físicos consignada en el artículo 3 del Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5
de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, la
cual sólo podría desvirtuarse en el caso de que los colindantes registrales tuvieran sus
fincas coordinadas con el Catastro, lo cual señalaba que no concurría en supuesto del
lindero oeste, y recordaba que, conforme a doctrina de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, la oposición del colindante debía estar justificada.

Presentada el día 14 de abril de 2025 en el Registro de la Propiedad de Murcia
número 5, causando el asiento de presentación número 1.900 del Diario 2025, y
tramitado el procedimiento regulado en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria, fueron
recibidas alegaciones por parte de don J. J. R. C., titular registral de la finca
número 3.281 del Ayuntamiento de Santomera, y por parte de don C. E. N., titular
registral de la finca número 3.302, los cuales se oponían a la inscripción solicitada,
manifestando que la representación gráfica propuesta no se correspondía con la realidad
física, produciendo una invasión de sus respectivas propiedades y aportando sendos
informes técnicos en apoyo de la oposición formulada. Del contenido de las alegaciones
se dio traslado a la presentante del documento al efecto de que pudiera
contraargumentar de manera gráfica la oposición de los colindantes o recortar la
georreferenciación propuesta para ajustarla a las representaciones gráficas aportadas de

cve: BOE-A-2026-4912
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II