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Núm. 58

Viernes 6 de marzo de 2026

Sec. III. Pág. 33552

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
5290

Resolución de 30 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa
del registrador de la propiedad de Marbella n.º 3, en relación con una
instancia sobre solicitud de asignación de número de registro de alquiler de
corta duración para una finca.

En el recurso interpuesto por don J. Y. L., actuando en su propio nombre y derecho y
bajo la asistencia letrada de don A. M. G., contra la calificación negativa del registrador
de la Propiedad de Marbella número 3, don Santiago Molina Minero, de una instancia en
la que se solicitaba la asignación de número de registro de alquiler de corta duración
para una finca.
Hechos
I
Mediante instancia presentada el día 8 de junio de 2025 en el Registro de la
Propiedad de Marbella número 3, se solicitó la asignación de número de registro de
alquiler de corta duración, uso turístico, finca completa, para la finca registral
número 27.064, código registral único 29041000441443. Se reseñaba en la solicitud el
número de licencia.
II
Presentada dicha instancia en el Registro de la Propiedad de Marbella número 3, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:

Examinado el Registro, resulta que la finca objeto de solicitud de Asignación de
Número de Registro de Alquiler de Corta Duración está sometida a los Estatutos inscritos
con fecha 26 de Febrero de 1980 sobre la finca matriz de la que procede registral 23946
bis que causaron la inscripción 2.ª, con anterioridad a la obtención del título habilitante o
licencia, en la que consta: “Artículo once.–Obligaciones.–Los miembros de la comunidad
se obligan a:...e) Prohibiciones: Destinar la propiedad a fines industriales, comerciales o
explotación agrícola o ganadera.–...”, resultando, por tanto, del Registro la imposibilidad
de asignación definitiva del Número de Registro de Alquiler de Corta Duración, por lo que
se suspende por el defecto indicado; Todo ello, de conformidad con lo establecido en el
apartado 5.º, del artículo 9.2,a), del R.D. 1312/2024, de 23 de Diciembre, por el que se
regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y se crea la Ventanilla
Única Digital de Arrendamientos para la recogida y el intercambio de datos relativos a los
servicios de alquiler de alojamientos de corta duración, así como de lo establecido en el
precitado artículo de los Estatutos relacionados, de los cuales resultan “la existencia de

cve: BOE-A-2026-5290
Verificable en https://www.boe.es

«El Registrador que suscribe, previo examen y calificación del precedente
documento, instancia privada de fecha 08/06/2025, presentada por M. G., A., solicitando
Asignación de Número de Registro de Alquiler de Corta Duración, que ha tenido entrada
en el Registro a las 12:42:03 del día 08/06/2025, causando el asiento número 3844 del
Tomo 2025 del Diario el día 09/06/2025, con arreglo a los artículos 18 y siguientes de la
ley Hipotecaria, ha suspendido la inscripción solicitada, en base a los siguientes hechos
y fundamentos de derecho: