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Núm. 60

Lunes 9 de marzo de 2026

Sec. III. Pág. 35747

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
5491

Resolución de 27 de noviembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de
calificación extendida por la registradora de la propiedad de Córdoba n.º 1,
por la que se suspende la solicitud de anulación de la legalización de un libro
de actas.

En el recurso interpuesto por don A. N. J. contra la nota de calificación extendida por
la registradora de la Propiedad de Córdoba número 1, doña María Elena Calvo
Fernández, por la que se suspende la solicitud de anulación de la legalización de un libro
de actas.
Hechos
I
Mediante instancia privada suscrita en Córdoba el día 1 de abril de 2025, se
solicitaba la derogación de la legalización de un libro de actas de una comunidad, por no
existir dicha comunidad al no haberse constituido conforme a la Ley 49/1960, de 21 de
julio, sobre propiedad horizontal.
II
Presentada dicha documentación en el Registro de la Propiedad de Córdoba
número 1 fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Calificada negativamente la inscripción de la precedente documentación, se
suspende de acuerdo con los siguientes hechos y fundamentos de Derecho:
La documentación presentada bajo el asiento número 1537 del diario 2025 (solicitud
oficial de derogación de libro de actas a la que se acompaña certificación registral
expedida el 5 de febrero de 2025), no puede provocar por sí sola operación registral
ninguna conforme a los principios registrales de titulación pública y legitimación
(artículos 1, 2, 3 Ley Hipotecaria, 420 Reglamento Hipotecario)
Vistos los artículos citados y demás disposiciones de pertinente aplicación, la
Registradora que suscribe resuelve:

De conformidad con el artículo 323 de la Ley Hipotecaria, queda prorrogado
automáticamente el asiento de presentación por un plazo de sesenta días contados
desde la última notificación a que se refiere el párrafo anterior.
Se advierte a los interesados su derecho a solicitar la aplicación del cuadro de
sustituciones a que se refiere el artículo 19 bis de la LH, en los términos que establece el
Real Decreto 1039/2003 de 1 de agosto, y la Resolución de la Dirección General de los
Registros y del Notariado de igual fecha.
Contra esta nota de calificación negativa (…)

cve: BOE-A-2026-5491
Verificable en https://www.boe.es

1) Suspender la inscripción del documento.
2) Notificar la presente nota al presentador del documento, de conformidad con el
artículo 322 de la Ley Hipotecaria.