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Núm. 60

Lunes 9 de marzo de 2026

Sec. III. Pág. 35733

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
5489

Resolución de 27 de noviembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de
calificación de la registradora de la propiedad de Sahagún, por la que se
suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de contrato
privado de arrendamiento.

En el recurso interpuesto por doña V. R. B., abogada, en nombre y representación de
la entidad «Onatrium Solar 1, S.L.U.», contra la nota de calificación de la registradora de
la Propiedad de Sahagún, doña Amaia Naroa Precioso Aya, por la que se suspende la
inscripción de una escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 6 de junio de 2023 por el notario de Benavente, don
Julio Fernández-Bravo Francés, con el número 1.478 de protocolo, se procedió a la
elevación a público de un contrato privado de arrendamiento de fecha 10 de septiembre
de 2020 entre la Junta Vecinal de Villacintor y la entidad mercantil «Onatrium Solar 1,
S.L.U.» para la instalación sobre determinada finca registral de una explotación fotovoltaica.
II
Presentada el día 18 de julio de 2025 la referida escritura fue en el Registro de la
Propiedad de Sahagún, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria (reformado por Ley 24/2001 de 27 de
diciembre) y 98 y siguientes del Reglamento Hipotecario:
Doña Amaia Naroa Precioso Aya, Registradora titular del Registro de la Propiedad de
Sahagún, previo examen y calificación del documento presentado por R. B., V., el
día 18/07/2025, con el asiento número 828 del Diario 2025, que corresponde a la escritura
de elevación a público de contrato de arrendamiento, otorgada el día 06/06/2023, y
autorizada por el notario Julio Fernández-Bravo Francés, con el número 1478/2023 de
protocolo, ha resuelto suspender la práctica de la inscripción solicitada en base a los
siguientes hechos y fundamentos de Derecho:

Primero. Corresponde a la Registradora calificar bujo su responsabilidad la
legalidad de las formas extrínsecas de los documentos de toda clase en cuya virtud se
solicite la inscripción, la capacidad de los otorgantes y la validez de los actos dispositivos
contenidos en ellos, comprobando si expresan todas las circunstancias relativas a las
personas de los otorgantes, los bienes y los derechos, que deba necesariamente
contener la inscripción, con sujeción a las disposiciones legales y, en su caso, a las
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado.
Segundo. Se presenta escritura de elevación a público de documento privado de
arrendamiento celebrado entre la Junta Vecinal de Villacintor y Onatrium Solar 1 S.L.

cve: BOE-A-2026-5489
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Hechos: