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Núm. 60

Lunes 9 de marzo de 2026

Sec. III. Pág. 35809

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
5498

Resolución de 28 de noviembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de
calificación del registrador de la propiedad de Jaca, por la que se suspende la
asignación de un número de registro de alquiler de corta duración turístico,
por no acreditarse el cumplimiento de los requisitos urbanísticos exigidos por
el Plan General de Ordenación Urbana de Jaca para las viviendas de uso
turístico.

En el recurso interpuesto por don F. J. G. A., abogado, en nombre y representación
de doña M. T. B. P., contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Jaca,
don Pedro Pernas Ramírez, por la que se suspende la asignación de un número de
registro de alquiler de corta duración turístico por no acreditarse el cumplimiento de los
requisitos urbanísticos exigidos por el Plan General de Ordenación Urbana de Jaca para
las viviendas de uso turístico.
Hechos
I
El día 19 de julio de 2025, se presentó en el Registro de la Propiedad de Jaca
solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta duración turístico.
II
Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Jaca, fue objeto de la
siguiente nota de calificación:
«Pedro Pernas Ramírez, titular del Registro de la Propiedad de Jaca, conforme al
artículo 19 bis de la Ley Hipotecaria, certifico que:

No se acredita el cumplimiento de los requisitos urbanísticos a que se sujeta en Jaca
la apertura de establecimientos de hospedaje, incluyendo las viviendas de uso turístico.
Dispone el artículo 8 del Real Decreto “para el cumplimiento de las obligaciones
prescritas en el Reglamento (UE) 2024/1028 del Parlamento Europeo y del Consejo,
de 11 de abril de 2024, el procedimiento de registro único de arrendamientos se realizará
a través del Registro de la Propiedad o del de Bienes Muebles. Será el único
procedimiento de registro aplicable en España a los efectos del Reglamento (UE)
2024/1028 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de abril de 2024, y se regirá por
lo dispuesto en él, por esta norma y supletoriamente, por la legislación hipotecaria”.
Por su parte, el artículo 9 establece que la solicitud deberá incluir para cada unidad,
al menos, “si la unidad está sujeta a un régimen de título habilitante como la autorización,
licencia, visado o equivalente de acuerdo con la normativa aplicable, el documento que

cve: BOE-A-2026-5498
Verificable en https://www.boe.es

Este folio forma parte de la instancia para asignación de número de Registro de
alquiler de corta duración de fecha diecinueve de julio de dos mil veinticinco, sobre la
finca con CRU 22006001266794.
Asiento: 1881/2025 Entrada: 4611.
Previo examen y calificación del citado documento, he resuelto no practicar los
asientos solicitados en base a los siguientes hechos y fundamentos de Derecho: