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Núm. 60

Lunes 9 de marzo de 2026

Sec. III. Pág. 35755

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
5493

Resolución de 28 de noviembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de
calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 6, por la que se
suspende la inscripción de una escritura de herencia por constar inscrita a
favor de persona distinta del transmitente las fincas vinculadas «ob rem».

En el recurso interpuesto por don Jorge Antonio Milz Ramón, notario de Valencia,
contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Valencia número 6,
doña Cristina Martínez Ruiz, por la que se suspende la inscripción de una escritura de
herencia por constar inscrita a favor de persona distinta del transmitente las fincas
vinculadas «ob rem».
Hechos
I
El día 6 de junio de 2025 se autorizó por el notario de Valencia, don Jorge Antonio
Milz Ramón, con el número 2.404 de protocolo, una escritura de liquidación de
gananciales y partición de herencia.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Valencia número 6, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Cristina Martínez Ruiz, registrador/a titular del Registro de la Propiedad número seis
de Valencia, conforme al artículo 19 bis de la Ley Hipotecaria, certifico que:
El Registrador que suscribe, previo examen y calificación del documento que se dirá,
ha resuelto no practicar la inscripción solicitada, conforme a los siguientes hechos y
fundamentos de Derecho:

Escritura de herencia, autorizada el 06/06/2025, por el/la notario de Valencia JorgeAntonio Milz Ramón, protocolo número 2404/2025, que fue presentada el día tres de julio
del año dos mil veinticinco, según el asiento 2323 del Diario 2025, en unión del
testamento del causante
Finca: 7998, la cual tiene vinculada ob rem 1/64 ava parte indivisa de los locales del
edificio del que forma parte, fincas registrales números 7965, 7966, 7983, 7984, 8001,
8002, 8019 y 8020.
Presentante: Metha Consulting SL
La presente escritura tiene por objeto una vivienda, finca registral no 8034, la cual
tiene vinculada ob rem 1/64 ava parte indivisa de los locales del edificio del que forma
parte, fincas registrales números 7965, 7966, 7983, 7984, 8001, 8002, 8019 y 8020.
En el historial registral y en la nota simple incorporada consta lo siguiente: En la
inscripción 3.ª de terminación de obra nueva y constitución en régimen de propiedad
horizontal de la finca matriz, registral 1,743, a la que pertenece esta finca, consta lo
siguiente: “Proindivisión de los locales en planta baja. Todos y cada uno de los locales

cve: BOE-A-2026-5493
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Hechos: