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Núm. 63

Jueves 12 de marzo de 2026

Sec. III. Pág. 37724

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
5798

Resolución de 1 de diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa
de la registradora de la propiedad interina de Chiclana de la Frontera n.º 2 a
la asignación de un numero de registro de alquiler de corta duración.

En el recurso interpuesto por doña M. M. S. I. contra la calificación negativa de la
registradora de la Propiedad interina de Chiclana de la Frontera número 2, doña Amparo
Fernández Solís, a la asignación de un numero de registro de alquiler de corta duración.
Hechos
I
Mediante instancia presentada inicialmente el día 1 de julio de 2025 en el Registro de
la Propiedad Chiclana de la Frontera número 2, se solicitó la asignación de numero de
registro de alquiler de corta duración, turístico, finca completa, para la finca con código
registral único número 11025000573367. La citada finca fue inscrita como vivienda con
fines turísticos en el Registro de Turismo de Andalucía el día 21 de julio de 2016.
II
Tras sucesivas calificaciones y aportación de documentación complementaria en el
Registro de la Propiedad de Chiclana de la Frontera número, la solicitud fue objeto de la
siguiente nota de calificación:
«Calificación registral complementaria correspondiente a la instancia privada para la
Asignación de Número de Registro de Alquiler de Corta Duración emitida el
día 01/07/2025 por doña M. M. S. I., en unión a alegaciones en la que se presenta
Resolución de Inscripción de Vivienda con Fines Turísticos en el Registro de Turismo de
Andalucía, con Signatura RTA; VFT/(…), y se hace referencia a que los acuerdos no
tendrán efectos retroactivos, en unión a nuevo escrito de alegaciones de fecha 03 de
agosto de 2025.

Primero. Con fecha uno de julio del año dos mil veinticinco, bajo el asiento 3849 del
Diario 2025 del Diario, se ha presentado en este Registro de la Propiedad el indicado
documento, en virtud del cual Doña M. M. S. I. solicita la asignación de número de
registro de alquiler de corta du-ración para uso turístico sobre la finca registral
número 60.418 del municipio de Chiclana de la Frontera, al sitio de (…)
Segundo. Calificados registralmente de forma conjunta la escritura presentada con
el nuevo documento aportado, tal como resulta del artículo 18 de la Ley Hipotecaria, y
teniendo en cuenta lo dispuesto en materia de calificación registral por los artículos 18 de
la Ley Hipotecaria y 98 de su Reglamento, se entiende que no queda subsanado el
defecto apreciado en el punto 2.º) de la calificación de fecha 17 de julio de 2025, que es
el mismo que la de fecha 25 de julio de 2025, ya la finca 60.418, se formó por obra
nueva y división horizontal. en virtud de escritura otorgada en Sevilla el 13 de mayo
de 1999, ante el Notario Don Arturo Ojeda Escobar, al número 2200 de protocolo, según
resulta de la inscripción 6.ª de la finca matriz, la registral 57.306, de fecha 04 de

cve: BOE-A-2026-5798
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Hechos