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Núm. 63

Jueves 12 de marzo de 2026

Sec. III. Pág. 37892

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
5832

Resolución de 12 de diciembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa
del registrador de la propiedad de A Coruña n.º 6 a cancelar una hipoteca en
virtud de instancia.

En el recurso interpuesto por doña M. F. S., en nombre y representación de la
entidad «Fomento de La Coruña, SA», contra la negativa del registrador de la Propiedad
de A Coruña número 6, don Luis López Iglesias, a cancelar una hipoteca en virtud de
instancia.
Hechos
I
Mediante instancia, suscrita el día 4 de junio de 2025 por doña M. F. S., en nombre y
representación de la entidad «Fomento de La Coruña, SA», se solicitaba «que, a la vista
de los hechos expuestos, la documentación aportada y conforme a los artículos 82, 104
y 40 de la Ley Hipotecaria, así como al principio de la hipoteca como un derecho
accesorio, el artículo 1876 del Código Civil y la doctrina reiterada del Tribunal Supremo,
se proceda a la cancelación registral de la hipoteca inscrita sobre las fincas indicadas,
por haberse extinguido la obligación principal que garantizaba, no subsistir deuda viva,
no haber ejercitado el acreedor [«Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la
Reestructuración Bancaria, SA»]», ni haberse reservado derecho alguno durante el
concurso de acreedores del deudor («Gala Domus, SA»), y haber aceptado dicho
acreedor las bases reguladoras y condiciones de transmisión de bienes del proceso de
liquidación concursal del deudor, participando el citado acreedor en la subasta final de
liquidación, adjudicándose bienes y derechos en dicha subasta, en un proceso que,
además, transformó sus créditos concursales garantizados en ordinarios, y también en
virtud de la protección que merece el tercero adquirente de buena fe (artículo 34 de la
Ley Hipotecaria).
II
Presentada dicha instancia y documentación anexa en el Registro de la Propiedad de
A Coruña número 6, fueron objeto de la siguiente nota de calificación:

La instancia suscrita el cuatro de junio de dos mil veinticinco por Doña M. F. S., como
administradora única de Fomento de La Coruña SA, tuvo entrada físicamente en este
Registro siendo presentada a las dieciséis horas y treinta minutos del cuatro de junio de
dos mil veinticinco causando el asiento mil ciento cuarenta del Libro Diario del año dos
mil veinticinco. El mismo día, después del cierre del Libro Diario fueron aportados
telemáticamente documentos complementarios que figuran como anexo en la propia
instancia, por lo que, dentro del plazo legal y en función del control de la legalidad que
me atribuye la legislación hipotecaria de conformidad con los artículos 17 y 18 de la Ley
Hipotecaria y sus concordantes, he resuelto, calificar negativamente la inscripción de la

cve: BOE-A-2026-5832
Verificable en https://www.boe.es

«Luis López Iglesias, registrador del Registro de la Propiedad de A Coruña Número
Seis y de su distrito hipotecario, certifico: