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Núm. 63

Jueves 12 de marzo de 2026

Sec. III. Pág. 37869

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
5821

Resolución de 4 de diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de Madrid n.º 39 a practicar la inscripción de un
acta de finalización de obra.

En el recurso interpuesto por don Eduardo Jiménez García, notario de Madrid, contra
la negativa de la registradora de la Propiedad de Madrid número 39, doña María Belén
Merino Espinar, a practicar la inscripción de un acta de finalización de obra.
Hechos
I
Mediante acta otorgada el día 7 de agosto de 2025 ante el notario de Madrid, don
Eduardo Jiménez García, con el número 2.579 de protocolo, se declaraba la terminación
de la obra nueva declarada sobre la finca registral número 9.218 del Registro de la
Propiedad de Madrid número 39, previamente declarada en construcción en virtud de
escritura otorgada el día 24 de junio de 2025 ante el mismo notario, con el número 1.973
de protocolo, la cual causó la inscripción 7.ª en el historial registral de la meritada finca.
II
Presentada el día 8 de agosto de 2025 dicha acta en el Registro de la Propiedad de
Madrid número 39, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Antecedentes de hecho:
Primero. Acta de finalización de obras otorgada el 07/08/2025 con protocolo
n.º 2579/2025 ante el Notario de Madrid, Eduardo Jiménez García presentada en este
Registro el día 08/08/2025 motivando el asiento 3011 del diario 2025, entrada 6682/2025,
acreditada la preceptiva presentación y pago del impuesto devengado, mediante
diligencia de presentación telemática del Impuesto correspondiente ante el Organismo
Tributario competente.
Se acompaña dispositivo electrónico (pendrive) que contiene el archivo del Libro del
Edificio correspondiente a la calle (…) de Madrid,
Segundo. Con fecha indicada al pie, el documento a que se refiere el apartado
anterior ha sido calificado por el Registrador que suscribe en los siguientes términos:

1. Debe de constar una manifestación expresa de la parte declarante de la obra
nueva terminada acerca de si sobre la finca se han realizado o no actividades
potencialmente contaminantes, pues así lo exige expresamente el artículo 98.3 de la
Ley 7/2022, de 8 de abril, de residuos y suelos contaminados para una economía
circular. Esta manifestación es precisa para que el registrador realice su labor
consistente fundamentalmente, en lo que a esta materia afecta, en la práctica de una
nota marginal obligatoria recogiendo el sentido positivo o negativo de dicha
manifestación, y la práctica posterior de las comunicaciones dispuestas por los
artículos 99.6 y 103.1 de la propia ley 7/2022.

cve: BOE-A-2026-5821
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